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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

万科商品房买卖合同范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4逾期付款责任

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收程序

5.产权登记

5.1登记时间

5.2登记费用

5.3登记责任

6.违约责任

6.1出卖方违约责任

6.2买受方违约责任

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2解除程序

9.合同生效

9.1生效条件

9.2生效时间

10.合同解除或终止

10.1合同解除或终止条件

10.2解除或终止程序

11.合同附件

11.1附件一：商品房买卖合同

11.2附件二：房屋买卖协议

11.3附件三：房屋买卖合同补充协议

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：商品房买卖合同

14.2附件二：房屋买卖协议

14.3附件三：房屋买卖合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：万科房地产开发有限公司

出卖方住所：省市区路号

法定代表人：

联系电话：1385678

1.2买受方信息

买受方名称：

买受方住所：省市区路号

联系电话：1395678

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落

房屋地址：省市区路号万科小区1号楼101室

2.2房屋面积

房屋建筑面积：100平方米

房屋套内面积：80平方米

房屋公摊面积：20平方米

2.3房屋结构

房屋结构：框架结构

2.4房屋用途

房屋用途：住宅

2.5房屋权属

房屋权属：出卖方享有完全产权

3.商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

商品房总价：100万元人民币

3.2付款方式

首付比例：30%

首付款金额：30万元人民币

分期付款：剩余款项分6期支付，每期支付时间为房屋交付后每月1日

3.3付款时间

首付款支付时间：签订本合同之日起15日内

分期付款支付时间：按照分期付款安排

3.4逾期付款责任

买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金。

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间：2025年6月30日

4.2交付条件

（1）房屋主体结构、装修工程等已全部完工；

（2）房屋权属已登记在买受方名下；

（3）房屋及相关配套设施、设备齐全，符合交付标准。

4.3验收标准

房屋验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及《住宅质量保证书》的相关规定执行。

4.4验收程序

买受方在房屋交付前应向出卖方提出书面验收申请，出卖方应在接到申请后3日内组织验收。验收不合格的，买受方有权要求出卖方进行整改，直至验收合格。

5.产权登记

5.1登记时间

产权登记时间：房屋交付之日起30日内

5.2登记费用

产权登记费用：按实际发生费用由买受方承担

5.3登记责任

产权登记责任：出卖方负责办理房屋产权登记手续，并将登记后的产权证书交付给买受方。

6.违约责任

6.1出卖方违约责任

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；

（2）房屋质量不符合约定的，应负责修复，修复后仍不符合约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付款项及利息。

6.2买受方违约责任

（1）未按时支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金；

（2）买受方违反合同约定，导致合同解除的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力致使合同无法履行的；

（2）出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受方有权解除合同；

（3）买受方未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；

（4）双方协商一致，决定解除合同的。

9.2解除程序