2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪人职业培训课程推荐.docx

2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪人职业培训课程推荐

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、房地产经纪基本概念及职业道德

要求：请根据房地产经纪基本概念及职业道德的相关知识，判断以下说法的正误。

1.房地产经纪是指房地产经纪机构和个人，在房地产交易中为他人提供专业服务的活动。（）

2.房地产经纪活动必须遵循公平、公正、诚实信用的原则。（）

3.房地产经纪人员不得泄露委托人的商业秘密。（）

4.房地产经纪人员不得利用职务之便谋取不正当利益。（）

5.房地产经纪人员不得为委托人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。（）

6.房地产经纪人员不得接受与委托人有利害关系的委托。（）

7.房地产经纪人员不得在房地产经纪活动中收受回扣或者索要佣金以外的酬劳。（）

8.房地产经纪人员不得擅自修改房地产交易合同的内容。（）

9.房地产经纪人员不得擅自发布房地产广告。（）

10.房地产经纪人员不得在房地产交易中从事违法活动。（）

二、房地产交易流程及合同签订

要求：请根据房地产交易流程及合同签订的相关知识，回答以下问题。

1.房地产交易流程主要包括哪些步骤？（）

（1）签订委托代理合同；（2）实地考察；（3）签订买卖合同；（4）办理产权过户；（5）交付房款；（6）交付钥匙；（7）办理房产证。

2.房地产买卖合同主要包括哪些条款？（）

（1）合同当事人；（2）标的物；（3）交易价格；（4）交易方式；（5）交易时间；（6）违约责任；（7）争议解决方式。

3.房地产买卖合同中的定金与订金有何区别？（）

定金是买卖合同履行前，买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的担保。订金是买卖合同履行前，买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的诚意表示。

4.房地产买卖合同中的付款方式有哪些？（）

（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。

5.房地产买卖合同中的违约责任有哪些？（）

（1）延迟履行；（2）拒绝履行；（3）部分履行；（4）不适当履行。

6.房地产买卖合同中的争议解决方式有哪些？（）

（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。

7.房地产买卖合同签订后，买方发现房屋存在质量问题，应该如何处理？（）

（1）与卖方协商解决；（2）向法院提起诉讼；（3）申请仲裁。

8.房地产买卖合同签订后，卖方要求提前交付房屋，买方应该如何处理？（）

（1）同意提前交付；（2）拒绝提前交付；（3）与卖方协商解决。

9.房地产买卖合同签订后，买方要求修改合同内容，卖方应该如何处理？（）

（1）同意修改；（2）拒绝修改；（3）与买方协商解决。

10.房地产买卖合同签订后，买方发现卖方隐瞒了房屋存在抵押情况，应该如何处理？（）

（1）与卖方协商解决；（2）向法院提起诉讼；（3）申请仲裁。

四、房地产法律法规及政策

要求：请根据房地产法律法规及政策的相关知识，回答以下问题。

1.我国房地产市场的宏观调控政策主要包括哪些？（）

（1）土地供应政策；（2）税收政策；（3）信贷政策；（4）住房保障政策。

2.房地产开发企业应具备哪些资质？（）

（1）企业法人资格；（2）注册资本；（3）专业技术人员；（4）项目经验。

3.房地产买卖合同是否需要备案？（）

4.我国房地产税收主要包括哪些？（）

（1）契税；（2）土地增值税；（3）房产税；（4）个人所得税。

5.房地产交易中，哪些情况属于不正当竞争？（）

（1）虚假宣传；（2）恶意串通；（3）泄露商业秘密；（4）强迫交易。

6.房地产经纪人员在进行房地产交易时，应如何避免法律风险？（）

（1）熟悉相关法律法规；（2）严格审查交易文件；（3）确保交易流程合法；（4）提醒当事人注意权利义务。

五、房地产估价及市场分析

要求：请根据房地产估价及市场分析的相关知识，回答以下问题。

1.房地产估价的目的是什么？（）

（1）为房地产交易提供参考依据；（2）为房地产融资提供依据；（3）为房地产投资提供依据；（4）为房地产税收提供依据。

2.房地产估价的基本方法有哪些？（）

（1）成本法；（2）市场法；（3）收益法。

3.房地产市场分析主要包括哪些内容？（）

（1）市场供需分析；（2）市场行情分析；（3）市场风险分析。

4.如何分析房地产市场的供需关系？（）

（1）分析房地产市场的总量；（2）分析房地产市场的结构；（3）分析房地产市场的价格。

5.如何分析房地产市场的风险？（）

（1）分析政策风险；（2）分析市场风险；（3）分析金融风险。

6.房地产市场分析对房地产经纪人员有何意义？（）

（1）帮助房地产经纪人员了解市场行情；（2）帮助房地产经纪人员制定合理的