个人住房抵押担保借款合同范本2025年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人住房抵押担保借款合同范本2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2借款人配偶信息（如有）

2.3抵押人信息

2.4抵押人配偶信息（如有）

2.5借款机构信息

3.借款金额

3.1借款本金

3.2利息计算方式

3.3借款期限

4.还款方式

4.1还款方式说明

4.2还款时间安排

4.3还款频率

5.利息计算与支付

5.1利息计算公式

5.2利息支付方式

5.3利息支付时间

6.抵押物

6.1抵押物描述

6.2抵押物价值评估

6.3抵押物登记

7.抵押权

7.1抵押权设立

7.2抵押权登记

7.3抵押权变更

8.抵押物管理

8.1抵押物维护责任

8.2抵押物保险

8.3抵押物处置

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2抵押人违约责任

9.3借款机构违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“借款人”指借款申请人，即向借款机构申请借款的个人。

1.1.2本合同中，“抵押人”指提供抵押物的个人，即借款人或其配偶。

1.1.3本合同中，“借款机构”指提供借款的金融机构。

1.1.4本合同中，“抵押物”指借款人或抵押人提供的作为借款担保的房产。

1.1.5本合同中，“借款金额”指借款人从借款机构获得的贷款总额。

1.1.6本合同中，“借款期限”指借款人应按照合同约定偿还全部借款本息的期限。

1.1.7本合同中，“还款方式”指借款人偿还借款本息的具体方式，包括等额本息、等额本金等。

1.2解释

1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以借款机构和借款人共同确认的解释为准。

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号：

2.1.3联系电话：

2.1.4地址：

2.2借款人配偶信息（如有）

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号：

2.2.3联系电话：

2.2.4地址：

2.3抵押人信息

2.3.1姓名：

2.3.2身份证号：

2.3.3联系电话：

2.3.4地址：

2.4抵押人配偶信息（如有）

2.4.1姓名：

2.4.2身份证号：

2.4.3联系电话：

2.4.4地址：

2.5借款机构信息

2.5.1名称：

2.5.2联系电话：

2.5.3地址：

3.借款金额

3.1借款本金

3.1.1借款本金总额为人民币_____元整。

3.2利息计算方式

3.2.1利息计算方式为按月计息，年利率为_____%。

3.2.2利息计算公式为：每月应还利息=（借款本金×月利率）/（11/（1+月利率）^借款月数）。

3.3借款期限

3.3.1借款期限为_____年，自借款发放之日起计算。

4.还款方式

4.1还款方式说明

4.1.1借款人应按照约定的还款方式偿还借款本息。

4.2还款时间安排

4.2.1借款人每月应于每月的_____日偿还当月应还本金及利息。

4.3还款频率

4.3.1借款人每月还款一次。

5.利息计算与支付

5.1利息计算公式

5.1.1利息计算公式如第三条第3.2款所述。

5.2利息支付方式

5.2.1利息支付方式为随本金一并偿还。

5.3利息支付时间

5.3.1利息支付时间与本金偿还时间相同。

6.抵押物

6.1抵押物描述

6.1.1抵押物为位于_____的房产，房产证号为_____。

6.2抵押物价值评估

6.2.1抵押物价值评估为人民币_____元整。

6.3抵押物登记

6.3.1抵押物已登记于_____登记机关，登记号为_____。

8.抵押权

8.1抵押权设立

8.1.1本合同签订后，抵押权自抵押物登记之日起设立。

8.1.2抵押权设立后，抵押人不得擅自处分抵押物。

8.2抵押权登记

8.2.1抵押权登记手续由借款机构代为办理，抵押人应予以配合。

8.2.2抵押权