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沈阳市二手房房屋买卖合同(3篇)--第1页

沈阳市二手房房屋买卖合同

卖方(以下简称甲方)

身份证号：

买方(以下简称乙方)

身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附

属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为

“号”;

2、甲方所售房屋位于区路(街)号，为结构;

3、甲方所售房屋建筑面积平方米。

4、甲方所售房屋的附属设施为：

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)拾万

仟佰元整(包含本合同第一条第4款所属附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

第四条办理过房期限

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甲、乙双方约定此协议签定后日内，在房地产交易所办理过房登

记手续。

第五条房屋交付：

甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后日内，甲方将房屋

交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以

延长日。

第六条违约责任

1.乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额

的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，

甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税

费，并向甲方支付购房款10%违约金。

2、甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一

日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲

方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。

3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任

若乙方毁约，则所付定金在赔偿给甲方。

4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任

若甲方毁约，则双倍赔偿定金给乙方。

第七条其它责任

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甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发

生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责

任。

第八条未尽事宜

本合同款尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补

充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙叁方协商解决。协商不

成的，甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。

第十条本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

沈阳市二手房房屋买卖合同（二）