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北京市物业服务合同模板通用9篇

篇1

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对__________（物业名称）进行物业管理服务事宜，签订本合同。

第一条物业基本情况

1.物业名称：__________

2.物业类型：__________

3.物业坐落位置：__________

4.物业管理区域四至范围：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

5.物业管理区域总占地面积：__________平方米。

6.物业管理区域总建筑面积：__________平方米，其中住宅建筑面积__________平方米，非住宅建筑面积__________平方米。

7.物业管理区域绿化面积：__________平方米。

8.物业服务用房：位于__________，建筑面积______平方米。

9.其他有关物业的基本情况：__________。

第二条委托管理服务事项与质量目标

1.制定物业管理服务工作计划，并组织实施；

2.拟定物业管理服务的年度预算，并组织实施；

3.受理业主和使用人的咨询、投诉，并及时予以答复；

4.制定物业维修、更新、改造或装修方案，并组织实施；

5.监督管理商业网点及配套设施的建设与经营；

6.物业装饰装修管理服务；

7.对特定区域进行封闭管理；

8.协助相关部门进行消防、安全等工作的维护与管理；

9.协助社区组织进行社区建设。

10.物业服务质量目标：__________。

第三条委托管理服务期限

本合同委托管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如委托管理服务期限未满，乙方提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可以提前解除本合同。

第四条物业服务质量与承诺

1.乙方承诺按照本合同约定及物业服务标准提供物业服务，确保服务质量。

2.乙方应制定详细的物业服务计划，明确服务目标、措施和评价标准，并报甲方备案。

3.乙方应建立完善的客户服务体系，及时受理业主和使用人的咨询、投诉，并予以妥善处理。

4.乙方应对物业服务过程中的安全隐患进行排查和整改，确保业主和使用人的人身财产安全。

5.乙方应协助甲方进行社区建设，组织开展丰富多彩的社区活动，提升社区凝聚力。

6.乙方应按照本合同约定及时向甲方报告物业管理的各项情况，并接受甲方的监督和检查。

7.在委托管理服务期间，乙方如未能履行承诺或存在过失行为，愿意承担相应的法律责任。

第五条物业服务费用与支付方式

1.物业服务费用由甲方按照本合同约定标准向乙方支付。具体支付方式如下：

（1）甲方应于每月______日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户；

（2）因甲方原因未能按时支付物业服务费用的，乙方有权向甲方加收滞纳金，滞纳金标准为逾期未付款项的______%；

（3）如甲方连续三个月未支付物业服务费用，乙方有权解除本合同。

2.物业服务费用标准：住宅用房______元/平方米·年；非住宅用房______元/平方米·年；商业用房______元/平方米·年。具体费用标准可根据市场情况和双方协商进行调整。调整后的费用标准应报经相关部门批准并公示。

3.甲方需承担的其他费用包括但不限于：物业管理区域内公共水、电费用；垃圾清运费；化粪池清掏费等。具体费用标准应根据相关法律法规和行业规定合理确定。

4.乙方需承担的费用包括但不限于：物业服务人员的工资、社会保险和福利费；办公用品及设备折旧费等。具体费用标准应根据相关法律法规和行业规定合理确定。

5.其他有关费用负担的约定：__________。

第六条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权监督乙方的服务质量和效率；

（3）甲方有权对乙方的服务提出建议和批评；

（4）甲方应按照本合同约定支付物业服务费用及其他应承担的费用；

（5）甲方应协助乙方开展社区建设活动。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有