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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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三方房产抵押担保抵押合同文本2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2甲方、乙方、丙方

1.3房产

1.4抵押权

1.5抵押物

1.6抵押担保

1.7抵押合同

1.8抵押登记

1.9抵押解除

1.10抵押债权

1.11优先受偿权

1.12抵押债权转让

1.13抵押权变更

1.14抵押物处置

1.15违约责任

2.房产抵押担保的基本约定

2.1抵押物的权属

2.2抵押物的描述

2.3抵押物的价值

2.4抵押物的评估

2.5抵押物的交付

2.6抵押物的使用

2.7抵押物的维护

2.8抵押物的收益

3.抵押权的设立与登记

3.1抵押权的设立

3.2抵押权的登记

3.3抵押登记的申请

3.4抵押登记的办理

3.5抵押登记的效力

3.6抵押登记的变更

3.7抵押登记的注销

4.抵押担保的范围

4.1抵押担保的主债权

4.2抵押担保的利息

4.3抵押担保的违约金

4.4抵押担保的其他费用

4.5抵押担保的诉讼费用

4.6抵押担保的其他债权

5.抵押权的行使与实现

5.1抵押权的行使条件

5.2抵押权的行使方式

5.3抵押权的实现方式

5.4抵押权实现的条件

5.5抵押权实现的程序

5.6抵押权实现的效力

6.抵押权的变更与转让

6.1抵押权的变更

6.2抵押权的转让

6.3抵押权变更与转让的条件

6.4抵押权变更与转让的程序

6.5抵押权变更与转让的效力

7.抵押物的处置

7.1抵押物的处置条件

7.2抵押物的处置方式

7.3抵押物的处置程序

7.4抵押物的处置费用

7.5抵押物的处置收益

8.抵押权的优先受偿权

8.1优先受偿权的含义

8.2优先受偿权的范围

8.3优先受偿权的行使

8.4优先受偿权的放弃

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约金的计算

9.3违约金的上限

9.4违约金的支付

9.5违约责任的免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序的启动

10.4争议解决的结果

11.合同的解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同终止的条件

11.4合同终止的程序

12.合同的生效与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

12.3合同终止的条件

12.4合同终止的时间

13.通知与送达

13.1通知的方式

13.2通知的送达

13.3送达的效力

14.其他

14.1合同附件

14.2合同的修改

14.3合同的解释

14.4合同的备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“抵押权”是指抵押权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。

1.1.2“抵押物”是指为担保债务履行，债务人或者第三人不转移占有的财产。

1.1.3“抵押担保”是指债务人或者第三人为担保债务履行，将抵押物抵押给债权人的行为。

1.1.4“抵押合同”是指债务人或者第三人（抵押人）与债权人（抵押权人）之间订立的抵押担保协议。

1.1.5“抵押登记”是指抵押权人在抵押合同签订后，依法向抵押物所在地的登记机关申请登记的行为。

1.2甲方、乙方、丙方

1.2.1甲方：指借款人，即需要抵押担保的一方。

1.2.2乙方：指贷款人，即提供贷款并接受抵押担保的一方。

1.2.3丙方：指担保人，即愿意为甲方提供抵押担保的一方。

1.3房产

1.3.1房产：指甲方名下的住宅或商业用途的房屋。

1.4抵押权

1.4.1抵押权是指乙方对甲方提供的房产享有的优