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房地产买卖预付定金合同(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

第一条房屋基本情况

1.2房屋的产权情况：__________________。

1.3房屋的面积：____________________平方米。

1.4房屋的规划用途：__________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。

2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付预付定金，预付定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。

2.3预付定金支付方式为：____________。

第三条合同的履行及解除

3.1买方按照本合同约定支付预付定金后，双方应继续履行包括但不限于房屋过户、产权转移等房屋买卖相关手续。

3.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的10%。

3.3本合同在房屋过户、产权转移等手续完成后自动解除。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：______________

买方（盖章）：______________

签订日期：______________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.预付定金支付凭证

5.房屋过户费用清单

6.房屋买卖合同补充协议

7.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.买方未按合同约定时间支付预付定金，视为违约。

2.卖方未按合同约定时间完成房屋过户手续，视为违约。

3.任何一方未履行合同约定的义务，经对方催告后仍不履行，视为违约。

4.双方约定的事项发生变更，未经过对方同意，擅自改变合同内容，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产买卖：指房地产权利人将其房地产出售给他人，并转移登记至买方的行为。

2.预付定金：指买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的定金。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指合同双方约定的履行合同的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方支付预付定金后，卖方不履行合同约定，买方可要求返还定金并支付违约金。

2.卖方未按照约定时间完成房屋过户手续，买方可要求卖方承担逾期过户的违约责任。

3.房屋过户过程中产生额外费用，应及时沟通协商，由责任方承担。

4.房屋验收不合格，买方可要求卖方承担维修、更换或退还部分购房款的责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房地产买卖。

2.公司之间的房地产买卖。

3.个人与公司之间的房地产买卖。

4.存量房市场交易。

5.新房市场交易。

6.投资性购房。

7.改善性购房。