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无锡房屋租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为无锡市某某房产有限公司，成立于2005年，注册地址为江苏省无锡市滨湖区某某路123号，法定代表人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某科技有限公司，成立于2010年，注册地址为江苏省苏州市工业园区某某路234号，法定代表人为李四，联系电话

合同简介：

双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，甲方将其位于无锡市的房产出租给乙方使用，乙方作为承租方，承诺按照约定的条款支付租金并合理使用该房产。双方合作的背景是甲方需要通过出租房产获取收益，而乙方需要合适的办公场地以开展业务。在此基础上，双方达成一致，签订本房屋租赁合同，以明确双方的权利和义务。本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，旨在保障双方的合法权益，维护房屋租赁市场的秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确无锡市某某房产有限公司（以下简称甲方）将其位于无锡市的房产出租给某某科技有限公司（以下简称乙方）使用的具体条款和条件，包括但不限于租金、租期、使用范围等。甲方作为出租方，同意将房产出租给乙方，乙方作为承租方，承诺按照约定的条款支付租金并合理使用该房产。双方通过本合同明确各自的权利和义务，以确保合同的履行和双方利益的保障。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指无锡市某某房产有限公司，以下简称出租方。

2.乙方：指某某科技有限公司，以下简称承租方。

3.房产：指甲方位于无锡市的房产，具体地址为江苏省无锡市滨湖区某某路123号。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.租期：指乙方租用甲方房产的期限，按照本合同约定的起止日期计算。

6.使用范围：指乙方在使用甲方房产时所允许的范围和目的，包括但不限于办公、经营等活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并按照约定提供房产给乙方使用。

（2）甲方应保证房产的安全性和合法性，确保房产符合乙方的使用需求。

（3）甲方应协助乙方办理与房产租赁相关的各项手续和证件。

（4）甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，但有权按照约定对房产进行必要的检查和维护。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房产，并按照约定支付租金。

（2）乙方应合理使用房产，并遵守相关的法律法规，不得进行违法活动。

（3）乙方应按照约定时间支付租金，如有迟延，应支付相应的滞纳金。

（4）乙方应在合同约定的租期内合理使用房产，并按照约定用途使用，不得擅自改变房产的结构和用途。

（5）乙方应按照合同约定承担房产租赁期间发生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方同意将位于江苏省无锡市滨湖区某某路123号的房产出租给乙方，租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金支付周期为一个月。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月第一天支付上一个月的租金。若乙方迟延支付租金，应按照迟延天数支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的1%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限及租金等条款。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能按照本合同约定提供房产，或未能履行甲方其他义务的，甲方应承担违约责任。甲方应支付乙方违约金，违约金金额为乙方因甲方违约所遭受的实际损失的200%。

2.乙方违约：乙方未能按照本合同约定支付租金，或未能履行乙方其他义务的，乙方应承担违约责任。乙方应支付甲方违约金，违约金金额为乙方应支付的租金的100%。

3.不可抗力：因不可抗力导致甲方无法履行本合同的，甲方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

4.违约与赔偿：除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.违约金和赔偿金：甲方违约时支付的违约金和乙方违约时支付的违约金及赔偿金，均不计入乙方应支付的租金。

6.违约解除合同：一方违约严重导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿金。

7.违约解决：双方应通过友好协商解决任何违约问题。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他导致一方或双方无法履行本合同