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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房改房买卖合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋权属

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付

4.2房屋验收

4.3验收标准

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户税费

5.3过户时间

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证复印件

9.2附件二：房屋测绘报告

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效与解除

10.1合同生效

10.2合同解除

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同签署与生效日期

12.1合同签署

12.2合同生效日期

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案程序

14.合同解除后的处理

14.1房屋返还

14.2交易款项返还

14.3其他处理事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

出卖房屋位于省市区街道号，具体坐落详见附件一。

2.2房屋权属

出卖房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，出卖人保证对该房屋享有完全的处分权。

2.3房屋面积

出卖房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。

2.4房屋用途

出卖房屋为住宅用途，符合国家关于住宅用地的相关规定。

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格

本合同房屋买卖价格为人民币万元整。

3.2付款方式

（1）买受人应在合同签订后个工作日内支付定金人民币万元；

（2）余款人民币万元，买受人应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付；

（3）付款方式可根据双方协商一致进行变更。

3.3付款时间

（1）定金支付时间：合同签订后个工作日内；

（2）余款支付时间：房屋过户手续办理完毕后个工作日内。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付

出卖人应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买受人。

4.2房屋验收

买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期限内提出。

4.3验收标准

房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

5.房屋产权过户

5.1过户手续

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户税费等。

5.2过户税费

房屋过户税费由买受人承担，具体税费以税务机关核定的为准。

5.3过户时间

房屋过户手续应在合同约定的付款时间后个工作日内办理完毕。

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

（1）出卖人保证房屋权属清晰，无权利瑕疵；

（2）买受人按约定支付房屋价款；

（3）双方应按照约定履行合同义务。

6.2违约责任

（1）出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

（2）买受人未按约定支付房屋价款，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决程序

仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证复印件

9.2附件二：房屋测绘报告

9.3附件三：其他相关文件

9.4附件四：本合同签订时的付款凭证

10.合同生效与解除

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除

（1）在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；

（3）合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房屋及款项。

11.