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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年商铺公共区域维修与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3合同期限

2.维修工程内容

2.1维修范围

2.2维修项目清单

2.3维修标准与规范

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目清单

3.3物业服务标准与规范

4.维修与物业管理费用

4.1维修费用计算方式

4.2物业管理费用计算方式

4.3费用支付方式

5.合同履行与监督

5.1双方权利与义务

5.2维修与物业管理进度

5.3质量监督与验收

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

9.3合同备案程序

10.合同附件

10.1附件一：维修工程清单

10.2附件二：物业管理服务清单

10.3附件三：维修与物业管理费用明细

11.其他约定

11.1通知方式

11.2不可抗力

11.3合同变更与补充

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（商铺所有者）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系方式

1.1.2乙方（维修与物业管理服务提供方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系方式

1.2合同标的

1.2.1维修工程：商铺公共区域的维修项目，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路等。

1.2.2物业管理：商铺公共区域的日常物业管理服务，包括清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

1.3合同期限

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

1.3.2合同期满前一个月，双方可协商续签合同。

2.维修工程内容

2.1维修范围

2.1.1维修范围包括商铺公共区域内的所有设施设备，如屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路等。

2.1.2维修范围不包括商铺内部装修及甲方自有设备的维修。

2.2维修项目清单

2.2.1维修项目清单详见附件一。

2.2.2乙方应根据清单进行维修，确保维修质量符合国家标准和合同约定。

2.3维修标准与规范

2.3.1维修标准应参照相关行业标准和规范执行。

2.3.2乙方应确保维修后的设施设备达到正常使用状态。

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.1.1物业服务范围包括商铺公共区域的日常管理、清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

3.1.2物业服务范围不包括商铺内部装修及甲方自有设备的维护。

3.2物业服务项目清单

3.2.1物业服务项目清单详见附件二。

3.2.2乙方应根据清单提供物业管理服务，确保服务质量和效果。

3.3物业服务标准与规范

3.3.1物业服务标准应参照相关行业标准和规范执行。

3.3.2乙方应确保提供的服务符合合同约定。

4.维修与物业管理费用

4.1维修费用计算方式

4.1.1维修费用按实际维修工程量及材料价格计算。

4.1.2维修费用支付方式详见合同第八条。

4.2物业管理费用计算方式

4.2.1物业管理费用按合同约定的收费标准及服务范围计算。

4.2.2物业管理费用支付方式详见合同第八条。

4.3费用支付方式

4.3.1双方应按约定的支付方式进行费用结算。

4.3.2乙方应在每月末向甲方提供费用结算单，甲方应在收到单据后五个工作日内支付相应费用。

5.合同履行与监督

5.1双方权利与义务

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行维修和物业管理。

5.1.2乙方应按照合同约定提供维修和物业管理服务。

5.2维修与物业管理进度

5.2.1乙方应按合同约定的时间节点完成维修和物业管理任务。

5.2.2甲方有权对维修和物业管理进度进行监督。

5.3质量监督与验收

5.3.1乙方应确保维修和物业管理质量符合合同约定。

5.3.2甲方有权对维修和物业管理质量进行验收。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1乙方未按合同约定进行维修和物业管理。

6.1.2乙方