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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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不动产抵押融资保障合同汇编版B版

本合同目录一览

第一条总则

1.1定义与解释

1.2法律的适用

1.3合同的生效

第二条不动产抵押融资的概述

2.1抵押物的描述

2.2融资的金额与用途

2.3融资的期限

第三条抵押权的设立与行使

3.1抵押权的设立

3.2抵押权的行使

3.3抵押权的变更

第四条借款人的权利与义务

4.1借款人的权利

4.2借款人的义务

第五条贷款人的权利与义务

5.1贷款人的权利

5.2贷款人的义务

第六条还款方式与还款计划

6.1还款方式

6.2还款计划

第七条违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

第十条抵押物的保险

10.1保险的购买

10.2保险的续保

第十一条抵押权的实现

11.1抵押权的实现条件

11.2抵押权实现的方式

第十二条合同的转让

12.1借款人的转让

12.2贷款人的转让

第十三条附件

13.1抵押物权属证明

13.2融资申请表

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同所称的不动产是指甲方名下的土地使用权、房屋所有权以及与不动产相关的其他权利。

1.1.3本合同所称的融资是指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的货币资金。

1.2法律的适用

1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效

1.3.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

1.3.2本合同的生效不代表甲方对抵押物权利的放弃，甲方仍需履行本合同约定的各项义务。

第二条不动产抵押融资的概述

2.1抵押物的描述

2.1.1甲方同意将名下的土地使用权、房屋所有权以及与不动产相关的其他权利作为抵押物，为本次融资提供担保。

2.1.2抵押物的具体位置、面积、用途等详细信息，详见附件一。

2.2融资的金额与用途

2.2.1乙方同意向甲方提供的融资金额为人民币【】万元整。

2.2.2甲方承诺本次融资仅用于【】用途，不得用于其他非法或者违反合同约定的用途。

2.3融资的期限

2.3.1本合同项下的融资期限为【】年，自本合同生效之日起计算。

2.3.2融资期限内，甲方应按本合同约定的还款计划进行还款。

第三条抵押权的设立与行使

3.1抵押权的设立

3.1.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将乙方的抵押权登记于不动产登记簿。

3.1.2抵押权设立后，甲方应确保抵押物权利的完整性，不得有转让、出租、设定负担等行为，以保证乙方抵押权的行使。

3.2抵押权的行使

3.2.1在甲方未按本合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

3.2.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。

3.3抵押权的变更

3.3.1

抵押权设立后，若因法律、法规变化或者双方协商一致，可以变更抵押权的性质、范围、期限等。

3.3.2抵押权的变更应由甲乙双方签订书面协议，并办理相应的登记手续。

第四条借款人的权利与义务

4.1借款人的权利

4.1.1甲方有权按照本合同约定的用途使用融资资金。

4.1.2甲方有权在融资期限内按照约定的还款计划进行还款。

4.2借款人的义务

4.2.1甲方应保证抵押物的真实性、合法性，不得有转让、出租、设定负担等行为，影响乙方抵押权的行使。

4.2.2甲方应按照本合同约定的用途使用融资资金，不得挪作他用。

4.2.3甲方应按照约定的还款计划进行还款，如甲方逾期还款，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。

第五条贷款人的权利与义务

5.1贷款人的权利

5.1.1乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明文件，以确保抵押物的合法性。

5.1.2乙方有权监督甲方使用融资资金的情况，如发现甲方有违反约定用途的行为，有权要求甲方改正。

5.2贷款人的义务

5.2.1

乙方应按照本合同约定的期限和金额向甲方提供融资资金。

5.2.2乙方应按照本合同约定的方式行使抵押权，实现债权。

第六条还款方式与还款计划

6.1还款方式

6.1.1甲方应按照本合同约定的还款计划，采用【