不动产买卖专项协议：2024年标准范本版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

不动产买卖专项协议：2024年标准范本版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3不动产描述

第二条：合同标的与价格

2.1不动产的权属证明

2.2交易价格

2.3价格支付方式

第三条：合同的成立与生效

3.1合同订立时间

3.2合同生效条件

3.3合同生效后双方的权利与义务

第四条：不动产交付及过户

4.1不动产交付时间

4.2不动产过户手续

4.3过户费用承担

第五条：权利瑕疵及担保

5.1出卖人保证权属清晰

5.2出卖人保证不动产无抵押、担保等权利限制

5.3买受人权益保障

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的后果处理

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

8.3仲裁机构及仲裁条款

第九条：合同的附则

9.1合同的修正

9.2合同的解除与终止

9.3合同的继承与转让

第十条：合同的份数

10.1合同正本份数

10.2合同副本份数

第十一条：其他约定

11.1补充条款

11.2附件

11.3法律法规规定的其他事项

第十二条：合同签订日期与地点

12.1合同签订日期

12.2合同签订地点

第十三条：出卖人及买受人详细信息

13.1出卖人信息

13.2买受人信息

第十四条：附件

14.1不动产权属证明文件

14.2交易价格支付凭证

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3不动产描述

合同项下的不动产位于_______（具体地址），不动产权证号为_______，土地使用权面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。不动产现状为_______（描述现状）。

第二条：合同标的与价格

2.1不动产的权属证明

甲方应向乙方提供合法的不动产权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件，以证明甲方对所出售的不动产拥有完整的所有权和处置权。

2.2交易价格

双方约定，本合同项下的不动产交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.3价格支付方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格。乙方支付交易价格后，甲方应向乙方出具合法的发票。

第三条：合同的成立与生效

3.1合同订立时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。

3.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时需经不动产登记机构办理不动产转移登记手续后，乙方向甲方支付交易价格，本合同方能完全履行。

3.3合同生效后双方的权利与义务

本合同生效后，甲方应按照约定向乙方交付不动产，并保证不动产权属清晰，无抵押、担保等权利限制。乙方应按照约定支付交易价格，并按照约定接受不动产的交付。

第四条：不动产交付及过户

4.1不动产交付时间

甲方应在本合同生效后_______日内，将不动产交付给乙方。

4.2不动产过户手续

双方应共同办理不动产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，共同前往不动产登记机构办理过户手续。

4.3过户费用承担

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照本合同约定承担。具体承担方式为：_______。

第五条：权利瑕疵及担保

5.1出卖人保证权属清晰

甲方保证对所出售的不动产拥有完整的所有权和处置权，保证不动产权属清晰，无抵押、担保等权利限制。

5.2出卖人保证不动产无抵押、担保等权利限制

甲方保证不动产未设定任何抵押、担保等权利限制，包括但不限于债权、债务等。

5.3买受人权益保障

如因甲方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同第七条约定执行。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方达成一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2合同解除条件

（1）不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。

6.3合同变更与解除的后果处理

合同变更或解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分的后果，包括但不限于支付违约金、退还已支付的款项等。具体处理方式由双方协商确定。

第七条：违约责任

7.1出卖人违