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乡村土地流转合作合同

合同编号：【空】

甲方（转出方）：【空】

乙方（转入方）：【空】

第一章总则

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将拥有的乡村土地流转给乙方使用事宜，达成如下协议。

第二条合同目的

2.1甲方同意将【空】面积的土地流转给乙方使用，乙方同意按照约定条件使用该土地。

第三条定义与解释

3.1“流转土地”指甲方拥有的【空】面积的土地，具体位置和范围以土地承包经营权证及相关文件记载为准。

3.2“流转期限”指自合同生效之日起至【空】年止。

3.3“流转用途”指乙方在流转土地上进行【空】等活动。

第四条土地流转条件

4.1甲方保证所流转土地权属清晰，无权属争议。

4.2甲方应保证流转土地符合乙方使用需求，土地质量满足乙方要求。

4.3乙方应保证按照合同约定合理使用土地，不得改变土地用途。

第二章土地流转主体及流转土地概况

第五条土地流转主体

5.1甲方为土地所有权人，有权将土地流转给乙方使用。

5.2乙方为土地使用者，享有在约定期限内对流转土地的使用权。

第六条流转土地概况

6.1土地流转面积：【空】平方米。

6.2土地位置：【空】。

6.3土地用途：【空】。

6.4土地质量等级：【空】。

6.5土地地形：【空】。

第三章土地流转费用及支付方式

第七条土地流转费用

7.1土地流转费用总额为【空】元。

7.2土地流转费用按年度支付，每年【空】元。

第八条支付方式

8.1乙方应于每年的【空】月【空】日前，将上一年度的土地流转费用支付给甲方。

8.2支付方式：银行转账或现金支付。

第四章土地使用与管理

第九条土地使用

9.1乙方在流转土地上从事【空】等活动。

9.2乙方不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。

第十条土地管理

10.1乙方应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规。

10.2乙方应负责土地的日常管理和维护。

10.3甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督。

第五章合同的生效、变更、解除与终止

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条合同变更

12.1双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

12.2合同变更需以书面形式签订补充协议。

第十三条合同解除

13.1有以下情形之一，任何一方均可解除合同：

13.1.1一方违反合同约定，严重损害另一方利益；

13.1.2由于不可抗力原因，导致合同无法履行；

13.1.3合同约定的解除条件成就。

第十四条合同终止

14.1合同期满或双方约定的终止条件成就，合同终止。

14.2合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并将土地归还甲方。

第六章土地流转期限及续签

第十五条流转期限

15.1本合同约定的流转期限为【空】年，自合同生效之日起计算。

15.2流转期限届满后，如双方无异议，可继续签订续签合同。

第十六条续签条件

16.1甲方同意续签合同的条件包括但不限于：

16.1.1乙方在流转期限内遵守合同约定，合理使用土地；

16.1.2土地流转费用按约定的方式和标准支付；

16.1.3乙方无违反土地管理法律法规的行为。

第十七条续签程序

17.1续签合同应在合同到期前【空】个月提出，双方协商一致后签订续签合同。

第七章土地流转费用的调整

第十八条费用调整原则

18.1土地流转费用可根据以下原则进行调整：

18.1.1国家及地方相关政策调整；

18.1.2土地市场价格的变动；

18.1.3土地流转市场供需关系的变化。

第十九条调整方式

19.1费用调整应以书面形式通知对方，调整后的费用自通知之日起生效。

19.2费用调整后的支付方式按原合同约定执行。

第八章土地使用权的变更

第二十条土地使用权变更条件

20.1在以下情况下，土地使用权可发生变更：

20.1.1土地使用权人因故需要变更；

20.1.2土地使用权人死亡，其继承人依法继承；

20.1.3国家征收、征用土地。

第二十一条土地使用权变更程序

21.1土地使用权变更需经双方协商一致，并办理相关手续。

21.2土地使用权变更后，原合同终止，双方签订新的土地使用权合同。

第九章土地流转的终止

第二十二条终止条件

22.1在以下情况下，土地流转合同可终止：

22.1.1合同期满；

22.1.2双方协商一致；

22.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

22.1.4乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

第二十三条终止程序

23.1双方协商一致终止合同，应签订终止协议。

23.2因乙方违约导致合同终止，甲方有权要求乙方