2025老旧小区改造合作协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025老旧小区改造合作协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2双方法定代表人及联系方式

1.3双方注册资金及经营范围

2.协议背景及目的

2.1项目背景

2.2改造目的

3.项目范围及内容

3.1改造范围

3.2改造内容

3.3改造期限

4.改造资金及来源

4.1改造资金总额

4.2资金来源

4.3资金支付方式

5.改造工程管理

5.1工程监理

5.2施工单位

5.3施工进度

5.4工程验收

6.产权及使用权

6.1小区产权归属

6.2小区使用权

6.3产权变更

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.合同附件

10.1附件一：项目改造方案

10.2附件二：工程进度表

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释争议

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2法律法规

12.3合同补充

13.协议双方签字盖章

13.1双方签字

13.2双方盖章

13.3签字盖章日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.1.1改造方：房地产开发有限公司

1.1.2改造方住所：省市区路号

1.1.3被改造方：小区业主委员会

1.1.4被改造方住所：省市区路号小区

1.2双方法定代表人及联系方式

1.2.1改造方法定代表人：

1.2.3被改造方法定代表人：

1.3双方注册资金及经营范围

1.3.1改造方注册资金：人民币壹亿元整

1.3.2改造方经营范围：房地产开发、销售、物业管理等

1.3.3被改造方注册资金：人民币拾万元整

1.3.4被改造方经营范围：代表业主管理小区事务

2.协议背景及目的

2.1项目背景

2.1.1小区建成于2000年，属于老旧小区，基础设施陈旧，影响居民生活质量。

2.1.2为改善居民生活环境，提高小区整体品质，需对小区进行改造。

2.2改造目的

2.2.1提升小区居住环境，满足居民基本生活需求。

2.2.2延长小区使用寿命，提升小区综合竞争力。

2.2.3促进社区和谐稳定，提升居民幸福感。

3.项目范围及内容

3.1改造范围

3.1.1小区所有住宅楼及公共配套设施。

3.2改造内容

3.2.1外墙保温、防水、立面修复。

3.2.2供水、供电、供气、供暖等基础设施改造。

3.2.3公共区域绿化、照明、健身器材等设施更新。

3.2.4小区大门、围墙、停车场等设施改造。

3.3改造期限

3.3.1改造工程自合同签订之日起，预计两年内完成。

4.改造资金及来源

4.1改造资金总额

4.1.1改造资金总额为人民币伍仟万元整。

4.2资金来源

4.2.1改造方自筹资金。

4.2.2争取政府相关政策支持。

4.3资金支付方式

4.3.1按照工程进度分期支付。

4.3.2每期支付金额由双方协商确定。

5.改造工程管理

5.1工程监理

5.1.1改造方委托具有相应资质的工程监理单位进行监理。

5.2施工单位

5.2.1改造方负责选择具有相应资质的施工单位。

5.3施工进度

5.3.1施工单位应严格按照合同约定的时间节点完成施工。

5.4工程验收

5.4.1工程完工后，由双方共同组织验收。

6.产权及使用权

6.1小区产权归属

6.1.1小区产权归被改造方所有。

6.2小区使用权

6.2.1被改造方有权使用小区。

6.3产权变更

6.3.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更小区产权。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。

8.2争议解决机构

8.2.1省市仲裁委员会。

8.3争议解决程序

8.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署本合同并加盖公章后，合同自签署之日起生效。

9