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成都手房买卖合同协议书

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于成都市[具体区域]，[具体街道]，[具体门牌号]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米。

3.房屋户型及朝向：[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币[具体总价金额]元整（大写：[大写总价金额]）。

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在最后一期付款中抵作房款。

买受人应在办理产权过户手续前[X]个工作日内，支付房屋总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

剩余房屋总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），买受人应在办理完产权过户手续且房屋交付之日起[X]日内付清。

第四章：交付期限及交付条件

1.交付期限：出卖人应于[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。

2.交付时的房屋状态：房屋应具备以下条件：

房屋主体结构已验收合格，不存在质量问题。

房屋内部装修已完成，符合合同约定的装修标准。

房屋附属设施设备已安装调试完毕，能够正常使用。

房屋已清理干净，无杂物堆放。

第五章：产权过户及相关手续

1.产权过户时间：双方应于本合同签订之日起[X]个月内，共同办理房屋产权过户手续。

2.过户所需资料及费用承担：

出卖人应提供的资料：房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关证件。

买受人应提供的资料：身份证、户口本等相关证件。

过户费用由双方按照国家规定各自承担，具体费用明细如下：[列出各项过户费用及承担方]。

第六章：违约责任

1.双方违约情形及责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并退还买受人已支付的全部房款。

若买受人未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，没收买受人已支付的定金，并要求买受人支付房屋总价款[X]%的违约金。

若因一方原因导致房屋产权无法过户，应承担违约责任，向对方支付房屋总价款[X]%的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生之日起[X]日内支付给对方，若逾期未支付，应按照未支付违约金的[X]%向对方支付滞纳金。

第七章：争议解决方式

1.争议解决途径：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议解决管辖法院为成都市[具体区/县]人民法院。

第八章：合同的生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同的变更与解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、电话等以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话，应当及时书面通知对方。

4.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九章：附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同附件包括房屋平面图、装修标准等，与本合同具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日