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委托房屋租赁协议合同

?合同编号：[具体编号]

委托人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受托人（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），愿意委托乙方进行房屋租赁相关事宜；乙方具备专业的房屋租赁服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋租赁事宜达成如下协议：

一、委托事项及标的物详细说明

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/办公等]。

房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]。

2.委托事项

甲方委托乙方负责该房屋的对外出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权了解房屋租赁的进展情况，包括但不限于承租人的信息、租赁合同的签订情况、租金及押金的收取情况等。

有权对乙方在委托事项中的行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方纠正。

在租赁合同履行期间，如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，甲方有权要求乙方协助向承租人索赔。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状、内部设施情况等，确保乙方能够全面了解房屋状况，以便开展租赁工作。

积极配合乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明、授权委托书等文件，并按照乙方要求签署相关文件。

按照本协议约定向乙方支付委托费用。

在房屋交付给承租人使用前，确保房屋符合安全居住或使用条件，如存在质量问题或安全隐患，应及时进行修缮或整改。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取委托费用。

在委托权限范围内，有权以自己的名义与承租人洽谈租赁事宜，签订租赁合同。

有权根据实际情况对房屋租赁条款进行合理调整，但调整结果应及时告知甲方，并征得甲方书面同意（如有特殊情况无法及时书面通知甲方，应在调整后尽快通知甲方并说明理由）。

2.义务

以专业、勤勉、诚信的态度履行委托事项，尽最大努力为甲方寻找合适的承租人，争取最优的租赁条件。

严格按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与承租人签订租赁合同，并确保合同条款合法、合理、公平。

及时向甲方报告房屋租赁的进展情况，包括潜在承租人的信息、租赁合同的主要条款、租金及押金的收取情况等，每月至少向甲方报告一次。

在租赁期间，妥善保管房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并协助甲方进行处理。

协助甲方处理租赁期间与承租人发生的纠纷，维护甲方合法权益。

对甲方提供的房屋信息及相关文件资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。

三、委托费用及支付方式

1.委托费用

甲方应向乙方支付的委托费用为每月租金收入的[x]%。

如因乙方原因导致租金收入高于预期，超出部分的[x]%作为乙方的额外奖励。

2.支付方式

甲方应在乙方成功收取每笔租金后的[x]个工作日内，将当月委托费用支付至乙方指定账户。

乙方应在收到甲方支付的委托费用后，向甲方出具合法有效的发票。

四、租赁期限及租金支付

1.租赁期限

乙方应与承租人协商确定租赁期限，但租赁期限最长不得超过[具体年限]年。

租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月通知甲方，并协助甲方与承租人办理续租或退房手续。

2.租金支付

租金支付方式及时间由乙方与承租人在租赁合同中约定，但乙方应确保承租人按照合同约定按时足额支付租金。

如承租人逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施催缴租金。因承租人逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。

五、房屋交付及使用

1.房屋交付

在签订租赁合同前，乙方应确保房屋处于可交付状态。甲方应按照与乙方共同确认的房屋交付标准，将房屋交付给乙方或乙方指定的人员。

双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行检查、清点，并填写