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如何签租房电子合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租，租赁期满后甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：

方式一：按月支付，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付，乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按年支付，乙方应在每年[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应如数退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用房屋，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同。

2.义务

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用。

租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方对房屋享有占有、使用的权利。

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

五、房屋维修及保养

1.日常维修：租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修保养工作，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。

2.重大维修：对于房屋及其附属设施设备的重大维修责任，双方按照以下方式承担：

因甲方原因导致需要进行重大维修的，由甲方负责维修，并承担维修费用。

因乙方使用不当或人为造成需要进行重大维修的，由乙方负责维修，并承担维修费用。

因不可抗力等不可归责于双方的原因导致需要进行重大维修的，双方应协商解决维修费用的承担问题。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方使用，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方提前收回房屋，应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。