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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业管理条例正式发布

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业管理方的名称、地址、法定代表人

1.2业主大会或业主委员会的名称、地址、法定代表人

2.物业管理项目的概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

3.物业管理服务内容

3.1基础物业服务内容

3.2专项物业服务内容

4.物业管理服务标准

4.1基础物业服务标准

4.2专项物业服务标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费的计算方式

5.2物业管理费的收取时间

5.3物业管理费的支付方式

6.物业管理费用的调整

6.1调整的原因

6.2调整的程序

6.3调整的幅度

7.物业维修基金的管理与使用

7.1维修基金的管理

7.2维修基金的使用

8.物业管理责任

8.1物业管理方的责任

8.2业主大会或业主委员会的责任

9.物业管理合同的解除与终止

9.1解除合同的条件

9.2终止合同的条件

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

11.争议解决方式

11.1争议解决的原则

11.2争议解决的方式

12.合同生效与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务合同

13.2附件二：物业管理服务标准

13.3附件三：物业管理费用明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业管理方的名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方的地址：市区路号

1.3物业管理方的法定代表人：

1.4业主大会或业主委员会的名称：小区业主大会

1.5业主大会或业主委员会的地址：市区路号

1.6业主大会或业主委员会的法定代表人：

2.物业管理项目的概况

2.1项目名称：小区

2.2项目地址：市区路号

2.3项目面积：500,000平方米

3.物业管理服务内容

3.1基础物业服务内容

3.1.1公共区域清洁

3.1.2公共区域绿化

3.1.3公共区域安全巡查

3.1.4公共设施维护

3.2专项物业服务内容

3.2.1电梯维护保养

3.2.2水电维修服务

3.2.3业主投诉处理

4.物业管理服务标准

4.1基础物业服务标准

4.1.1公共区域清洁每日至少一次

4.1.2公共区域绿化每月至少修剪一次

4.1.3公共区域安全巡查每日两次

4.1.4公共设施每月检查一次，及时维修

4.2专项物业服务标准

4.2.1电梯每季度保养一次，确保正常运行

4.2.2水电维修24小时内响应，48小时内完成

4.2.3业主投诉在接到投诉后24小时内处理完毕

5.物业管理费用

5.1物业管理费的计算方式：按建筑面积计费，每平方米每月2元

5.2物业管理费的收取时间：每月1日10日

5.3物业管理费的支付方式：银行转账支付

6.物业管理费用的调整

6.1调整的原因：物价上涨、政策调整等

6.2调整的程序：提前一个月通知业主大会或业主委员会，并公示

6.3调整的幅度：不得超过原标准的20%

8.物业管理责任

8.1物业管理方的责任

8.1.1负责物业的日常管理和维护

8.1.2确保物业设施的安全运行

8.1.3及时处理业主的合理投诉

8.1.4按照合同约定提供物业服务

8.2业主大会或业主委员会的责任

8.2.1负责监督物业管理方的服务

8.2.2代表业主与物业管理方协商解决纠纷

8.2.3参与物业管理费的收支监督

9.物业管理合同的解除与终止

9.1解除合同的条件

9.1.1合同一方严重违约

9.1.2出现不可抗力导致合同无法履行

9.1.3合同双方协商一致

9.2终止合同的条件

9.2.1物业管理方完成物业服务合同约定的全部义务

9.2.2业主大会或业主委员会决定终止合同

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.1.1物业管理方未按约定提供服务的

10.1.2业主未按时缴纳物业管理费的

10.1.3任何一方违反合同约定的其他行为

10.2违约责任的承担

10.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的1%3%

10.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决的原则

11.1.1合同双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议

11.1.2遵循法律法规和合同约定

11.2争议解决的方式

11.2.1通过