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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025长沙二手房买卖

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产产权性质

2.4房地产面积

2.5房地产结构

2.6房地产配套设施

3.房地产权利义务

3.1房地产权属

3.2房地产使用年限

3.3房地产维修责任

3.4房地产抵押情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交付及入住

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3入住手续

6.房地产税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房地产权证

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05678

（3）联系电话（4）住址：长沙市区路号

1.2买方信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05679

（3）联系电话（4）住址：长沙市区路号

2.房地产基本情况

2.1房地产名称：长沙市区路号房屋

2.2房地产地址：长沙市区路号

2.3房地产产权性质：个人住宅

2.4房地产面积：100平方米

2.5房地产结构：框架结构

2.6房地产配套设施：燃气、供水、供电、通讯、供暖等

3.房地产权利义务

3.1房地产权属：卖方是该房地产的合法所有权人，有权进行房屋买卖。

3.2房地产使用年限：剩余使用年限为50年。

3.3房地产维修责任：房屋买卖后，买方负责房屋的日常维修。

3.4房地产抵押情况：该房地产目前无抵押。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2支付方式：买方应在合同签订后5个工作日内支付总价款的50%，余款在办理产权过户手续后10个工作日内支付完毕。

4.3支付时间：具体支付时间详见支付方式。

5.交付及入住

5.1交付时间：买方支付完全部款项后，卖方应在3个工作日内将房屋交付给买方。

5.2交付条件：房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于：水电气暖齐全，无妨碍居住的物品，无租赁合同等。

5.3入住手续：买方在接到交付通知后，应在3个工作日内办理入住手续。

6.房地产税费

6.1税费承担：买卖双方应按照国家相关规定承担相应的税费。

6.2税费缴纳：税费由买方在办理产权过户手续时一次性缴纳。

7.产权过户手续

7.1过户手续办理：卖方应在买方支付完全部款项后，协助买方办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用承担：过户费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。

（2）买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付相当于未付款项万分之一的违约金。

（3）任何一方违反合同约定导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约责任承担

（1）违约方应在违约行为发生后3日内，向守约方支付违约金或赔偿金。

（2）违约金不足以弥补损失时，违约方应继续承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

（2）协商不成的，任何一方均有权向长沙市区人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）争议解决机构为长沙市区人民法院。

（2）诉讼时效为自争议发生之日起2年内。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

（1）本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。

（2）买方支付首付款后，合同生效。

10.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。

（2）任何一方违约，守约方有权解除合同。

（3）合同解除后，双方应协商处理未