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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个人与企业物业管理合同20241

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方（个人）

1.2乙方（企业）

1.3物业管理

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

第四条管理费用

4.1管理费用的计算方式

4.2管理费用的支付方式

4.3管理费用的调整

第五条服务标准与质量

5.1服务标准

5.2服务质量

第六条维修与保养

6.1维修保养的范围

6.2维修保养的时间

6.3维修保养的质量

第七条安全保障

7.1乙方责任

7.2甲方责任

第八条保险事宜

8.1保险的购买

8.2保险的理赔

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3合同终止后的处理

第十条违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同解除

第十三条其他条款

13.1甲方与乙方约定的其他事项

第十四条附录

14.1合同附件

14.2相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方（个人）

甲方是指与乙方签订本合同的个人，具有完全民事行为能力，享有合同约定的权利并承担合同约定的义务。

1.2乙方（企业）

乙方是指与甲方签订本合同的企业，具有法人资格，享有合同约定的权利并承担合同约定的义务。

1.3物业管理

物业管理是指乙方按照本合同的约定，对甲方拥有的物业进行有效管理、维护和提供相关服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括甲方拥有的物业设施、设备、场地和周边环境，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

2.2物业管理内容

（1）物业设施设备的维护保养：确保物业设施设备正常运行，定期进行检修、保养，及时修复故障。

（3）安全管理：建立健全的安全管理制度，保障物业的安全，预防和处理安全事故，确保人员生命财产安全。

（4）公共设施的维护管理：维护和管理公共设施，确保其正常使用，满足甲方及入住者的需求。

（5）物业服务咨询和投诉处理：提供物业服务咨询，及时处理入住者的投诉，提高服务质量。

第三条合同期限

3.1开始日期

本合同自双方签订之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。

3.2结束日期

本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年____月____日。

第四条管理费用

4.1管理费用的计算方式

管理费用根据物业的面积、类型和乙方提供的服务内容进行计算，具体计算方式为：

管理费用=物业面积×物业单价+附加费用

其中，物业单价根据物业的类型和地理位置等因素确定，附加费用包括乙方提供额外服务的费用。

4.2管理费用的支付方式

甲方应按月向乙方支付管理费用，支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户银行：_______

4.3管理费用的调整

合同期间，如因市场行情变化、政策调整等原因导致管理费用发生变动，乙方应提前一个月通知甲方，并按照双方协商确定的新的管理费用标准进行支付。

第五条服务标准与质量

5.1服务标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

5.2服务质量

乙方应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行自检和评估，不断提高服务质量，满足甲方的需求。

第六条维修与保养

6.1维修保养的范围

乙方负责对物业设施设备进行维修保养，包括但不限于水电系统、消防系统、电梯、空调、照明、给排水管道等。

6.2维修保养的时间

乙方应在接到维修申请后的24小时内作出响应，并在约定时间内完成维修保养工作。

6.3维修保养的质量

乙方应确保维修保养的质量，对维修保养过的设施设备进行验收，确保其正常运行。如因维修保养质量问题导致设施设备再次出现故障，乙方应负责免费进行维修或更换。

第八条保险事宜

8.1保险的购买

乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。保险金额应足以覆盖物业的价值及可能发生的意外损失。

8.2保险的理赔

如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。乙方应协助甲方和保险公司处理理赔事宜。

第九条合同的变更与终止

9.1