市中心商铺出租协议5篇.docx

市中心商铺出租协议5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于市中心的商铺出租给乙方，商铺地址为：XXX。

2.商铺的面积为XX平方米，具体尺寸和布局以现场实际情况为准。

3.商铺内配备了基本的设施设备，包括：XXX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金每XX年支付一次，于每年的XX月XX日前支付。

2.乙方同意向甲方支付押金，押金为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租赁期满或合同提前终止时，在扣除因乙方原因造成的损坏和费用后，剩余押金应退还给乙方。

四、租赁用途及经营约定

1.乙方承诺租赁该商铺用于经营合法商品或服务，不得从事违法、违规或侵害他人权益的活动。

2.乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守甲方的相关规定。装修费用由乙方自行承担。

3.乙方应按时向甲方提供经营报表、财务报表等相关资料，并配合甲方进行必要的检查和调查。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方未按时支付租金或押金的，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金，违约金金额为未付金额的千分之一。同时，甲方有权要求乙方在合理期限内补足应付租金或押金。如逾期未付，甲方有权解除本合同并收回商铺。

3.乙方在租赁期内擅自改变商铺用途或从事违法活动的，甲方有权立即解除本合同并收回商铺。乙方应赔偿因此给甲方造成的实际损失。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将商铺恢复原状或造成商铺损坏的，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

六、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他约定事项

1.甲方有权对商铺进行日常管理，包括但不限于安全、卫生、消防等方面。乙方应遵守甲方的各项管理规定。

2.乙方在租赁期间应爱护商铺及其设施设备，不得擅自拆除或损坏。如需改动设施设备，应事先征得甲方书面同意。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺及其设施设备恢复原状或按甲方要求进行处置。如因乙方原因造成损坏或遗失的，应由乙方承担相应的赔偿责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

6.甲方和乙方的联系方式如下：XXX。如一方联系方式发生变化时应及时通知对方。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于市中心的商铺事宜，达成如下协议：

一、协议背景

甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，乙方因经营需要，欲租赁该商铺。在充分了解和考虑的基础上，双方达成租赁协议。

二、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。

三、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

四、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。支付方式为[支付方式]。

五、保证金

乙方应在租赁期满前向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方履行租赁协议中的义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

六、房屋使用及管理

1.乙方应在租赁期内合法使用商铺，不得从事违法活动。

2.乙方应妥善管理商铺，保持商铺的整洁、卫生和安全。

3.乙方在租赁期内如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方的同意。

4.乙