二手按揭房屋买卖合同范文(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手按揭房屋买卖合同范文(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋权属

3.2房屋位置

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖标的及价格

5.1买卖标的

5.2买卖价格

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付

7.2房屋验收

8.按揭贷款事项

8.1按揭贷款申请

8.2按揭贷款发放

8.3按揭贷款偿还

9.产权过户及税费承担

9.1产权过户

9.2税费承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效

12.2合同解除

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同在中华人民共和国境内执行，适用中华人民共和国法律法规。

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中涉及的定义如下：

（1）按揭房屋：指房屋买卖双方约定，由买方先支付部分房款，其余房款通过按揭贷款方式支付的房屋。

（2）按揭贷款：指银行或其他金融机构为借款人购买房屋而提供的贷款。

2.2解释

本合同中未明确规定的术语，应依照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第三条房屋基本情况

3.1房屋权属

本合同所涉及的房屋，卖方应确保其有权处分，且不存在权属纠纷。

3.2房屋位置

房屋位于省市区街道号，具体地址为。

3.3房屋面积

房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.4房屋结构

房屋为层室厅卫，结构为。

3.5房屋用途

房屋用途为。

第四条买卖双方信息

4.1买方信息

买方名称：

买方地址：

联系人：

联系电话：

4.2卖方信息

卖方名称：

卖方地址：

联系人：

联系电话：

第五条买卖标的及价格

5.1买卖标的

本合同买卖标的为卖方名下的位于的按揭房屋，详见第三条。

5.2买卖价格

本合同房屋买卖价格为人民币万元整。

第六条付款方式及期限

6.1付款方式

买方支付房款采取分期付款方式，具体如下：

（1）首付款：买方在本合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整。

（2）按揭贷款：剩余房款人民币万元整，买方通过按揭贷款方式支付，贷款期限为年。

6.2付款期限

（1）首付款支付期限：个工作日。

（2）按揭贷款申请及发放期限：个工作日。

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付

卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。

7.2房屋验收

买方应在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，双方签字确认。如验收不合格，买方有权要求卖方在个工作日内进行整改，直至合格。

第八条按揭贷款事项

8.1按揭贷款申请

买方应在支付首付款后个工作日内向银行或其他金融机构申请按揭贷款，并确保贷款申请符合银行要求。

8.2按揭贷款发放

银行或其他金融机构应在收到买方贷款申请及相关材料后个工作日内，对买方贷款申请进行审核，并在审核通过后个工作日内发放贷款。

8.3按揭贷款偿还

买方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还按揭贷款本息。

第九条产权过户及税费承担

9.1产权过户

卖方应在买方支付首付款及按揭贷款发放后个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

9.2税费承担

房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和当地政策规定，由买方承担。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）买方未按约定支付房款；

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。

10.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十二条合同生效及解除

12.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日