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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

万科物业管理服务合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务项目

2.4物业管理服务时间

3.物业管理服务费用

3.1服务费用构成

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整机制

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起始时间

4.2服务期限终止时间

4.3服务期限延期条件

5.物业管理服务责任

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理费用结算

6.1结算方式

6.2结算时间

6.3结算程序

7.物业管理服务质量保证

7.1质量保证措施

7.2质量监督机构

7.3质量投诉处理

8.物业管理安全保障

8.1安全管理制度

8.2安全防护设施

8.3应急预案

9.物业管理档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理要求

9.3档案查询与利用

10.物业管理服务合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更效力

11.物业管理服务合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除效力

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任免除

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）：万科物业管理有限公司

1.1.2乙方（业主方）：[业主姓名或单位名称]

1.1.3甲方联系地址：[甲方地址]

1.1.4甲方联系人：[甲方联系人姓名]

1.1.5甲方联系电话：[甲方联系电话]

1.1.6乙方联系地址：[乙方地址]

1.1.7乙方联系人：[乙方联系人姓名]

1.1.8乙方联系电话：[乙方联系电话]

1.2合同签订时间与地点

1.2.1签订时间：2025年[具体日期]

1.2.2签订地点：[具体地点]

1.3合同生效条件

1.3.1甲方与乙方就物业管理服务达成一致意见。

1.3.2双方签署合同并加盖公章。

1.3.3合同经双方签字盖章后生效。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1甲方负责对[具体小区名称]进行物业管理。

2.1.2物业管理范围包括但不限于：住宅、商业、公共设施等。

2.2物业管理服务标准

2.2.1甲方应按照国家标准、行业规范和公司内部规定提供物业管理服务。

2.2.2物业管理服务标准应满足业主的合理需求。

2.3物业管理服务项目

2.3.1日常保洁服务

2.3.2绿化养护服务

2.3.3安全巡逻服务

2.3.4设施设备维护服务

2.3.5公共区域维修服务

2.3.6客户服务与投诉处理

2.4物业管理服务时间

2.4.1甲方提供全天候物业管理服务。

2.4.2甲方应确保在紧急情况下及时响应业主需求。

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用构成

3.1.1服务费用包括物业管理费、专项维修资金等。

3.1.2物业管理费根据物业面积和收费标准计算。

3.2服务费用支付方式

3.2.1乙方应按月支付物业管理费。

3.2.2专项维修资金按相关规定缴纳。

3.3服务费用调整机制

3.3.1物业管理费调整需经业主大会或业主委员会同意。

3.3.2调整后的费用通知业主并提前公告。

第四条物业管理服务期限

4.1服务期限起始时间

4.1.1服务期限自2025年[具体日期]开始。

4.2服务期限终止时间

4.2.1服务期限至[具体日期]止。

4.3服务期限延期条件

4.3.1在服务期限届满前，如无特殊情况，双方可协商延期。

4.3.2延期需重新签订合同。

第五条物业管理服务责任

5.1物业管理公司责任

5.1.1甲方应确保物业管理服务的质量和安全。

5.1.2甲方应按照合同约定履行物业管理职责。

5.2业主责任

5.2.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。

5.2.2乙方应按时缴纳物业管理费用。

5.3第三方责任

5.3.1任何第三方违反物业管理规定的行为，甲方有权予以制止。

第六条物业管理费用结算

6.1结算方式

6.