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昆山物业服务合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：昆山某物业管理有限公司

甲方地址：江苏省昆山市XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：苏州某物业服务公司

乙方地址：江苏省苏州市XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理和服务的事宜，经友好协商，达成一致，订立本合同。

本合同的签订旨在规范甲乙双方的行为，明确双方的权利和义务，确保物业管理的顺利进行，提高物业管理服务质量，维护甲乙双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的职责，共同维护物业的和谐稳定。

本合同所称的物业是指甲方位于江苏省昆山市XX路XX号的物业管理有限公司名下的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等。

本合同的签订是基于甲乙双方对物业管理市场的了解和判断，结合双方的经营理念和目标，为达到长期合作、共同发展的目的。通过本合同的履行，甲方期望获得专业、高效、优质的物业管理服务，提高物业的价值和品质；乙方期望通过本合同的履行，展示其物业管理能力，扩大市场份额，实现自身的发展目标。

本合同的签订是甲乙双方共同探索物业管理新模式的尝试，旨在通过双方的共同努力，创新物业管理方式，提高物业管理水平，为我国物业管理行业的发展贡献力量。

在此基础上，甲乙双方达成如下协议：

第一章双方权利与义务

第一条甲方的权利与义务

1.1甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业权属证明、设施设备清单、物业管理制度等，以便乙方了解物业的基本情况，为物业管理提供依据。

1.2甲方应保证物业的合法性，确保物业不受法律、法规、政策等的影响，不得因物业本身的瑕疵导致乙方遭受损失。

1.3甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量、安全、环境等方面进行评价，并提出改进意见。

1.4甲方应按照本合同约定支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序，满足甲方的需求。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，严格执行相关法律法规，确保物业管理的合法性、合规性。

2.3乙方应确保物业管理服务过程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故的发生，确保甲方及物业使用人的安全。

2.4乙方应及时向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查，对甲方的合理意见予以采纳和改进。

2.5乙方应按照本合同约定支付相关费用，包括但不限于物业服务费、水电费等。

第二章价格与支付条件

第三条价格与支付条件

3.1本合同约定的物业服务费用为人民币XX元/月，共计人民币XX元（大写：XX元整）。

3.2甲方应按照本合同约定的付款周期和金额向乙方支付物业服务费用。付款周期为每月一次，甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月物业服务费用。

3.3甲方支付物业服务费用时，应向乙方提供正规发票。乙方应按照税务机关的规定开具发票。

3.4乙方应在收到物业服务费用后向甲方提供等值的物业服务。

第三章履行期限

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。

4.2合同期满后，如甲乙双方均未提出终止或修改本合同，本合同自动续约一年。

4.3在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第四章违约责任

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延付款之日起向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×迟延付款天数。

5.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×迟延提供服务天数。

5.3一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

第五章不可抗力

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应当及时通知对方，并提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度部分或全部免除其责任。

6.3遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

第六章争议解决

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

第七章其他条款