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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025精选婚内房产协议书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.房产基本情况

4.房产权益归属

5.房产共有份额

6.房产使用权

7.房产收益分配

8.房产维护与修缮

9.房产交易与转让

10.房产继承与赠与

11.房产纠纷解决

12.合同变更与解除

13.违约责任

14.争议解决与法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方当事人自愿原则订立。

1.2本合同的目的在于明确双方在婚姻关系存续期间对共有房产的权利、义务及责任，确保房产权益的合理分配和保护。

第二条定义与解释

2.1“婚姻关系存续期间”指自双方结婚之日起至离婚或婚姻关系终止之日止。

2.2“共有房产”指双方在婚姻关系存续期间共同购买的房产。

2.3“房产权益”指双方对共有房产所享有的所有权、使用权、收益权等权益。

2.4“房产收益”指共有房产产生的租金、增值收益等。

第三条房产基本情况

3.1房产位于_______，房产证号为_______。

3.2房产建筑面积为_______平方米，房产性质为_______。

3.3房产已支付总价款_______元，首付比例为_______，贷款金额为_______元。

第四条房产权益归属

4.1房产归双方共同所有，房产权益由双方共享。

4.2房产权益的分配比例为_______。

第五条房产共有份额

5.1房产共有份额按照双方在房产购买时的出资比例确定。

5.2双方在房产购买时的出资比例分别为_______。

第六条房产使用权

6.1双方有权共同使用共有房产。

6.2在一方需要单独使用房产时，应提前向对方告知，并尽量协商解决。

6.3在无法协商一致的情况下，由双方共同决定房产的使用方式。

第七条房产收益分配

7.1房产收益按照双方在房产购买时的出资比例分配。

7.2房产收益分配方式为：每年_______月_______日将房产收益按照出资比例分别支付给双方。

第八条房产维护与修缮

8.1双方应共同负责共有房产的日常维护与修缮工作。

8.2房产维护与修缮费用按照双方在房产购买时的出资比例分担。

8.3维护与修缮工作需提前通知对方，并尽量协商确定修缮方案。

8.4紧急维修情况发生时，一方有权先行处理，并及时通知对方。

第九条房产交易与转让

9.1未经双方书面同意，任何一方不得单独出售、赠与、抵押或以其他方式处置共有房产。

9.2如双方同意出售共有房产，出售所得款项用于偿还房产相关贷款，剩余部分按照房产权益分配比例分配。

9.3房产转让过程中产生的税费由转让方承担。

第十条房产继承与赠与

10.1房产作为夫妻共同财产，如一方去世，另一方有权继承其在该房产中的份额。

10.2如一方生前有遗嘱，按照遗嘱内容处理房产继承问题。

10.3房产赠与需双方共同决定，并签订书面赠与协议。

第十一条房产纠纷解决

11.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同变更与解除

12.1本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

12.2合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。

第十三条违约责任

13.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。

13.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十四条争议解决与法律适用

14.1本合同适用中华人民共和国法律。

14.2双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方的介入范围包括但不限于房产交易、房产评估、法律咨询、税务咨询等。

16.第三方介入的同意与选择

16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，但需经双方书面同意。

16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。

17.第三方的责任与权利

17.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，提供专业、诚实、公正的服务。

17.2第三方有权根据服务协议的约定，