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晋城住房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为晋城市XX房地产开发有限公司，地址位于晋城市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为晋城市XX物业管理有限公司，地址位于晋城市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的住房项目委托乙方进行物业管理一事，经友好协商，达成一致，签订本合同，并共同遵守。

本合同旨在明确双方在物业管理过程中的权利与义务，确保物业管理服务的质量，维护住房业主的合法权益，促进社会和谐稳定。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护物业管理区域的和谐与安宁。

本合同的签订基于甲方作为房地产开发企业，拥有合法的住房项目开发权与物业管理权；乙方作为专业的物业管理公司，具备相应的资质与能力，能为甲方提供优质的物业管理服务。双方的合作将为晋城市住房项目的繁荣与发展贡献力量，实现共赢。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，就物业管理事项达成以下协议：

一、物业管理范围与内容：

1.乙方负责甲方开发的住房项目的物业管理，包括公共设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保障等工作。

2.乙方应按照甲方提供的物业管理方案，结合实际情况，制定详细的物业管理计划，并报甲方备案。

3.乙方应严格按照国家法律法规及甲方要求，确保物业管理服务的质量，维护住房业主的合法权益。

二、合同期限：

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

三、物业管理费用：

1.乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向住房业主收取物业管理费。

2.甲方应协助乙方收取物业管理费，并保障乙方的合法权益。

四、合同的变更与终止：

1.合同期限内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，应签订书面协议，并报相关部门备案。

2.合同期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任：

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方在物业管理过程中，如发生重大服务质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并依法承担相应责任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

七、争议解决：

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：晋城市XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：晋城市XX物业管理有限公司

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立晋城市XX房地产开发有限公司（以下简称甲方）与晋城市XX物业管理有限公司（以下简称乙方）之间关于甲方开发的住房项目的物业管理合同关系，明确双方的权利与义务，确保物业管理服务的质量，维护住房业主的合法权益。

合同范围包括：

1.乙方负责甲方开发的住房项目的物业管理，包括公共设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保障等工作。

2.乙方应按照甲方提供的物业管理方案，结合实际情况，制定详细的物业管理计划，并报甲方备案。

3.乙方应严格按照国家法律法规及甲方要求，确保物业管理服务的质量，维护住房业主的合法权益。

第二条定义

1.甲方：指晋城市XX房地产开发有限公司。

2.乙方：指晋城市XX物业管理有限公司。

3.住房项目：指甲方开发的位于晋城市XX区XX街道XX号的住宅小区。

4.物业管理：指乙方对住房项目进行的公共设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保障等工作。

5.物业管理费：指乙方按照甲方提供的标准，向住房业主收取的费用，用于支付物业管理过程中的各项费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并按照约定标准收取物业管理费。

2.甲方应协助乙方收取物业管理费，并保障乙方的合法权益。

3.甲方应对乙方在物业管理过程中提供的工作条件和环境进行保障，包括但不限于提供必要的物业管理用房、设施设备等。

4.甲方应在合同期限内按照约定向乙方支付物业管理费，不得拖欠。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方