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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025精选冷库租赁合同协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.冷库租赁概况
2.1冷库位置及面积
2.2冷库用途
2.3租赁期限
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2支付方式
3.3支付时间
4.租赁保证金
4.1保证金金额
4.2保证金支付方式
4.3退还条件
5.冷库设施及维护
5.1冷库设施清单
5.2设施维护责任
5.3报修及维修
6.使用规则与限制
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3违规处理
7.财产损失及责任
7.1财产损失赔偿
7.2责任认定
8.保险
8.1甲方责任保险
8.2乙方责任保险
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
13.其他约定事项
13.1其他权利义务
13.2其他条款
14.合同附件
14.1附件一：冷库设施清单
14.2附件二：租赁保证金缴纳凭证
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：冷藏物流有限公司
甲方地址：省市区路号
甲方法定代表人：
甲方联系电话：138
1.2乙方基本信息
乙方名称：食品加工厂
乙方地址：省市区路号
乙方法定代表人：
乙方联系电话：1395678
2.冷库租赁概况
2.1冷库位置及面积
冷库位于省市区路号，占地面积1000平方米。
2.2冷库用途
乙方租赁冷库用于储存、加工和销售各类冷冻食品。
2.3租赁期限
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
本合同租金为每月人民币20万元整。
3.2支付方式
乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3支付时间
乙方应在每月1日前支付租金，逾期未支付的，甲方有权按每日千分之五收取滞纳金。
4.租赁保证金
4.1保证金金额
乙方需向甲方支付人民币10万元作为租赁保证金。
4.2保证金支付方式
乙方应在签订本合同之日起5个工作日内将保证金支付至甲方指定账户。
4.3退还条件
租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于乙方结清所有费用后5个工作日内退还保证金。
5.冷库设施及维护
5.1冷库设施清单
本合同附有冷库设施清单，包括但不限于冷库门、制冷机组、保温材料等。
5.2设施维护责任
甲方负责冷库设施的日常维护和保养，确保其正常运行。
5.3报修及维修
乙方发现冷库设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。
6.使用规则与限制
6.1使用范围
乙方仅可使用冷库进行储存、加工和销售冷冻食品。
6.2使用限制
乙方不得在冷库内进行其他与租赁用途无关的活动。
6.3违规处理
若乙方违反使用规则，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。
8.保险
8.1甲方责任保险
甲方应自合同签订之日起，为其所拥有的冷库设施投保财产保险，保险金额应不低于冷库设施价值的全额。
8.2乙方责任保险
乙方应自合同签订之日起，为其在冷库内储存的货物投保货物保险，保险金额应不低于货物价值的全额。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金或保证金；
（2）乙方违反使用规则，造成冷库设施损坏；
（3）乙方未按约定使用冷库，导致甲方损失；
（4）任何一方违反本合同其他约定。
9.2违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的1%；
（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；
（3）若违约行为构成重大违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
仲裁委员会。
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同变更程序
任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
12.其他约定事项
12.1其他权利义务
（1）甲方应保证冷库设施的安全、卫生，符合国家相关标准；
（2）乙方应合理使用冷库，不得损害冷库设
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