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曲阜购房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：曲阜市XX房地产开发有限公司
地址：山东省曲阜市XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：0537-XXXXXXX
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：曲阜市XX置业有限公司
地址：山东省曲阜市XX大道XX号
法定代表人：李四
联系方式：0537-XXXXXXX
合同简介：
鉴于甲方作为曲阜市一家具有良好信誉的房地产开发企业，拥有位于曲阜市XX地块的合法开发权益；乙方作为一家专业的房地产销售公司，具备丰富的销售经验和专业的团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售曲阜市XX地块房产事宜，达成以下合作协议：
一、合作背景
甲方开发的曲阜市XX地块房产项目，占地面积XX平方米，规划总建筑面积XX平方米，项目包括住宅、商业、配套设施等。为充分发挥乙方在房地产销售领域的专业优势，提高甲方房产项目的销售业绩，甲乙双方经友好协商，决定就该项目房产的销售事宜建立合作关系。
二、合作前提条件
1.甲方保证其对曲阜市XX地块房产项目拥有合法的开发权益，且项目符合国家及地方相关法律法规和政策要求。
2.乙方具备房地产销售资质，拥有专业的销售团队和丰富的销售经验，能够为甲方提供优质的销售服务。
3.甲乙双方签订本合同前，已充分了解对方的企业信誉、经营状况、业务能力等信息，确认双方具备履行本合同的能力。
4.甲乙双方应严格遵守国家及地方关于房地产销售的法律法规，确保合作过程的合法性、合规性。
本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，为甲乙双方提供一个公平、公正、透明的合作环境，以实现双方共同发展、互利共赢的目标。以下为具体合同条款，敬请双方予以遵守。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方委托乙方销售曲阜市XX地块房产项目，通过乙方的专业销售服务，实现甲方房产的销售目标。具体内容包括：乙方负责房产项目的市场调研、营销策划、客户拓展、销售执行、合同签订、款项收取、售后服务等与房产销售相关的各项工作。
第二条定义
1.房产项目：指甲方开发的位于曲阜市XX地块的房产，包括住宅、商业、配套设施等。
2.销售目标：指甲方根据项目开发进度及市场需求，向乙方提出的房产销售任务。
3.销售价格：指甲方根据市场行情及项目定位，制定的销售房产的价格。
4.销售佣金：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的销售报酬。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权对乙方在销售过程中的行为进行监督和管理，确保乙方合法合规地进行房产销售。
2.甲方应向乙方提供房产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等相关文件。
3.甲方负责制定房产项目的销售价格，并根据市场情况调整。
4.甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付销售佣金。
5.甲方有权根据销售进度及市场需求，调整销售目标。
6.甲方应协助乙方解决销售过程中出现的问题，为乙方提供必要的支持。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照甲方提供的房产项目资料，进行市场调研和营销策划，制定销售策略。
2.乙方负责和实施房产销售活动，努力完成销售目标。
3.乙方应确保销售过程中的合法性、合规性，遵守国家及地方关于房地产销售的法律法规。
4.乙方有权根据市场情况及客户需求，向甲方提出调整销售价格的建议。
5.乙方负责客户的接待、咨询、引导、洽谈、签约等工作，并提供优质的售后服务。
6.乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交销售报表及销售款项。
7.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与房产项目及销售相关的任何信息。
8.乙方在销售过程中，如遇到客户投诉或纠纷，应及时与甲方沟通，共同解决问题。
本合同约定的双方权利与义务，旨在保障甲乙双方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。双方应严格遵守本合同规定，共同努力推进房产项目的销售工作。
第四条价格与支付条件
1.房产项目的销售价格由甲方制定，并根据市场行情及项目定位进行调整。乙方应在销售过程中严格遵守甲方制定的价格政策。
2.甲方同意按照实际销售金额的百分比向乙方支付销售佣金。具体比例双方另行协商确定。
3.销售佣金支付方式：甲方应在合同约定的支付时间内，将销售佣金转账至乙方指定的银行账户。
4.支付时间：甲方应在房产销售合同签订且购房款项到账后的一定工作日内，向乙方支付相应的销售佣金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.乙方应在本合同生效后，立即启动房产项目的销售工作，并在合同有效期内完成销售目标。
3.关键时间节点：
（1）销售启动时间：合同生效之日起的____个工作日内；
（2）销售进度报告：乙方应每____个月向甲方提交一次销售进度报告；
（3）合同到期日前，乙方应完成销售目
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