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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房转移登记一件事2025年通用
本合同目录一览
1.双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋产权性质
2.4房屋用途
3.转移登记事项
3.1转移登记申请
3.2转移登记费用
3.3转移登记时限
4.付款方式及期限
4.1付款方式
4.2付款期限
4.3付款凭证
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序
6.履约责任
6.1出卖人责任
6.2买受人责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.知识产权及附属设施
8.1知识产权归属
8.2附属设施归属
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证书
12.2附件二：房屋买卖合同
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.双方基本信息
1.1出卖人信息
出卖人名称：________
身份证号码：________
住所地：________
联系方式：________
1.2买受人信息
买受人名称：________
身份证号码：________
住所地：________
联系方式：________
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落：________
2.2房屋面积：________平方米
2.3房屋产权性质：________
2.4房屋用途：________
3.转移登记事项
3.1转移登记申请
出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内向房地产登记机构提交转移登记申请。
3.2转移登记费用
转移登记费用由买受人承担，具体费用以登记机构实际收取为准。
3.3转移登记时限
自提交转移登记申请之日起，登记机构应在____个工作日内完成登记手续。
4.付款方式及期限
4.1付款方式
（1）首付款：________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；
（2）尾款：________元，于房屋交付前支付。
4.2付款期限
首付款支付后，买受人应在房屋交付前将尾款支付完毕。
4.3付款凭证
买受人支付购房款后，应取得出卖人出具的收款凭证。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
出卖人应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受人。
5.2房屋验收标准
（1）房屋结构完整，无安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全，符合约定；
（3）房屋外观整洁，无明显损坏。
5.3验收程序
房屋交付时，买受人应在出卖人陪同下进行验收，并在验收单上签字确认。
6.履约责任
6.1出卖人责任
（1）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；
（2）保证房屋交付时符合约定标准；
（3）按照约定办理转移登记手续。
6.2买受人责任
（1）按照约定支付购房款；
（2）配合出卖人办理转移登记手续；
（3）在房屋交付后，按照约定使用房屋。
8.知识产权及附属设施
8.1知识产权归属
房屋内的所有家具、电器、装饰品等附属设施，以及房屋本身的知识产权，均归出卖人所有。买受人购买房屋后，上述知识产权的使用权随之转移至买受人。
8.2附属设施归属
房屋内的附属设施，包括但不限于空调、热水器、燃气灶等，在房屋交付时，应保持完好。如有损坏，由损坏方负责维修或赔偿。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
除非双方另有约定，所有争议解决均应通过诉讼途径进行，由有管辖权的人民法院审理。
10.合同解除
10.1合同解除条件
（1）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规规定的其他合同解除条件。
10.2合同解除程序
任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止条件
（1）合同约定的义务履行完毕；
（2）合同因解除而终止；
（3）法律法规规定的
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