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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房订房协议2025年通用

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

6.房屋附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3设备保修

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

7.2质量保修期限

7.3质量保修责任

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签订日期

13.合同份数

14.合同签署双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：

身份证号码：11010119800101

联系电话通讯地址：北京市朝阳区路号

1.2买方信息

姓名：

身份证号码联系电话通讯地址：北京市海淀区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋坐落：北京市区街道小区号楼单元室

2.2房屋面积

房屋建筑面积：100平方米

2.3房屋结构

房屋结构：框架结构

2.4房屋产权

房屋产权性质：商品房

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

房屋总价：人民币100万元整

3.2支付方式

1.买方应在签订本协议之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金；

2.买方应在房屋交付前支付房屋总价款的30%；

3.剩余的20%房屋总价款应在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.3付款时间节点

1.定金支付时间：签订本协议之日起5个工作日内；

2.首付款支付时间：房屋交付前；

3.尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间：2025年6月30日前。

4.2验收标准

1.房屋主体结构安全；

2.房屋内外装修完整；

3.房屋附属设施及设备齐全、完好。

4.3验收流程

1.买方在房屋交付前，对房屋进行实地验收；

2.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，卖方应在买方提出后及时整改；

3.验收合格后，双方签署房屋验收报告。

5.房屋过户手续

5.1过户时间

房屋过户手续办理时间：2025年7月15日前。

5.2过户费用

过户费用：按照北京市相关政策及标准执行。

5.3过户流程

1.卖方提供房屋所有权证、身份证等材料；

2.买方提供身份证、购房合同等材料；

3.双方前往房产交易中心办理过户手续。

6.房屋附属设施及设备

6.1附属设施清单

1.水电燃气表；

2.热水器；

3.空调；

4.门窗；

5.厨卫洁具。

6.2设备清单

1.热水器；

2.空调；

3.热水器；

4.门窗；

5.厨卫洁具。

6.3设备保修

1.热水器：保修期为1年；

2.空调：保修期为1年；

3.门窗：保修期为1年；

4.厨卫洁具：保修期为1年。

8.违约责任

8.1卖方违约责任

1.如卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；

2.如卖方提供的房屋存在严重质量问题，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的款项，并支付相应的违约金；

3.如卖方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.05%作为违约金。

8.2买方违约责任

1.如买方未按时支付约定的款项，每逾期一日，应向卖方支付已付款项的0.1%作为违约金；

2.如买方单方面解除本协议，应向卖方支付房屋总价款的10%作为违约金；

3.如买方提供的购房资格证明不符合要求，导致无法办理房屋过户手续，买方应承担因此产生的全部费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

争议解决机构：北京市仲裁委员会。

10.合同生效及终止

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