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征地合同协议书范本(2025年)

合同编号：__________

征地合同协议书范本（2025年）

甲方（征地方）：__________

乙方（被征地方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方的土地使用权征收事宜，达成如下协议：

第一条征收土地基本情况

1.1征收土地位于__________（地址），土地面积为__________平方米。

1.2征收土地用途为__________。

1.3征收土地范围内共有建筑物、构筑物及其他附着物若干，具体数量和价值详见附件。

第二条征收补偿原则

2.1甲乙双方按照依法、公开、公平、公正的原则进行征收补偿。

2.2征收补偿费用包括但不限于土地使用权补偿、地上建筑物及附着物补偿、搬迁费用、停产停业损失补偿等。

第三条征收补偿费用计算及支付

3.1土地使用权补偿费按照__________元/平方米的标准计算，总计人民币__________元。

3.2地上建筑物及附着物补偿费按照__________元/平方米的标准计算，总计人民币__________元。

3.3搬迁费用按照__________元/户的标准计算，总计人民币__________元。

3.4停产停业损失补偿费按照__________元/月的标准计算，总计人民币__________元。

3.5上述费用合计人民币__________元。

3.6甲方应在征收补偿费用确定后__________日内，将补偿费用支付给乙方。

第四条征收补偿方式

4.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿。

4.2甲方在支付补偿费用时，应扣除乙方应缴纳的相关税费。

第五条征收程序

5.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理征收土地的审批手续。

5.2甲方应在征收土地公告发布后__________日内与乙方签订征收补偿协议。

5.3乙方应在征收补偿协议签订后__________日内，办理土地使用权注销手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第三条约定的征收补偿费用的__________%。

6.2如因法律法规变化导致本协议无法履行，双方应协商解决。

第七条争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（征地方）：__________

乙方（被征地方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.征收土地权属证明

2.地上建筑物及附着物清单

3.搬迁费用明细

4.停产停业损失证明

5.征收土地用途批准文件

6.征收土地公告

7.征收补偿费用计算依据

8.征收补偿协议签订授权委托书

9.法律法规依据及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付征收补偿费用，或支付的补偿费用低于协议约定的金额。

2.甲方未按约定用途使用征收土地。

3.乙方未按约定时间办理土地使用权注销手续。

4.乙方提供的地上建筑物及附着物清单不实，导致补偿费用不准确。

5.任何一方未履行协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.征地：指国家或集体根据公共利益需要，依法对农民集体所有的土地实行征收的行为。

2.征收补偿：指征地一方依法对被征地一方因土地使用权丧失而造成的经济损失给予的补偿。

3.土地使用权补偿：指因征收土地而给予土地使用者的经济补偿。

4.地上建筑物及附着物补偿：指因征收土地而对地上建筑物、构筑物及其他附着物给予的补偿。

5.搬迁费用：指为补偿被征地单位或个人因征收土地而产生的搬迁、运输、临时安置等费用。

6.停产停业损失补偿：指因征收土地而导致企业、个体工商户等停产、停业而造成的经济损失的补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：征收补偿费用争议。

解决办法：双方协商确定补偿费用，如协商不成，可请求第三方调解或向法院提起诉讼。

2.问题：征收土地用途变更。

解决办法：甲方需重新办理用途批准文件，并与乙方重新签订补偿协议。

3.问题：乙方拖延办理土地使用权注销手续。

解决办法：甲方有权催告乙方办理，如乙方仍不办理，甲方可以依法申请强制执行。

4.问题：征收过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极沟通协商，寻求和解，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

五