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安置房合同协议

?甲方（出卖方）：

姓名：__________________性别：______身份证号：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

乙方（买受方）：

姓名：__________________性别：______身份证号：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有[具体安置房地址]的安置房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[具体楼栋号]，[具体单元号]，[具体房号]。

2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。

3.房屋用途：该安置房用途为[居住/商用等具体用途]。

4.房屋现状：该安置房为[毛坯房/简装房/精装房等具体装修情况]，屋内现有设施包括但不限于[列举屋内现有设施，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

保证对该安置房拥有合法处分权，保证该安置房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。

向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等。

在本协议签订后，积极协助乙方办理安置房的相关手续，包括但不限于产权登记手续、交付手续等，因办理手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在约定的交付期限内，将符合本协议约定的安置房交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在取得该安置房产权后，依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

配合甲方办理安置房的相关手续，提供办理手续所需的各项资料，并按照法律法规的规定承担因办理手续所需缴纳的各项税费。

在接收安置房时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方按照本协议约定进行处理。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付购房款时抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。

余款：乙方应在该安置房具备办理产权登记手续条件时，将购房余款人民币[x]元（大写：[大写余款金额]）一次性支付给甲方或通过银行贷款方式支付给甲方（若采用银行贷款方式，乙方应按照银行要求及时办理相关贷款手续，并确保贷款足额发放至甲方指定账户）。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该安置房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

该安置房已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

3.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。如乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收交接单中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应责任。验收合格后，甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，乙方签署房屋接收确认书，视为甲方已完成房屋交付义务。

五、产权办理

1.办理时间：甲方应在该安置房具备办理产权登记手续条件之日起[x]个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。

2.办理费用：办理产权登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

3.产权证书领取：乙方应在产权登记手续办理完毕后，按照相关规定及时领取房屋产权证书。如因乙方原因导致未能及时领取产权证书的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任