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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025福州前期物业服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

2.物业服务内容与标准

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目明细

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用收取标准

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业管理区域及设施设备

4.1物业管理区域界定

4.2设施设备清单

4.3设施设备维护保养

5.物业服务人员

5.1服务人员配备要求

5.2服务人员培训

5.3服务人员职责

6.物业费用结算与财务管理

6.1费用结算方式

6.2财务管理要求

6.3费用收支报表

7.业主权益保障

7.1业主委员会的设立与职责

7.2业主大会的召开与决议

7.3业主投诉处理机制

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除后的处理

10.1服务终止前的准备工作

10.2服务终止后的交接工作

10.3服务终止后的费用结算

11.合同终止后的后续服务

11.1物业设施设备的维护

11.2物业区域的安全管理

11.3业主信息保护

12.合同附件

12.1附件一：物业管理区域平面图

12.2附件二：物业服务项目明细表

12.3附件三：服务人员配备表

13.合同其他约定

13.1合同解释

13.2合同附件效力

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2025年3月15日签订。

1.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。

1.3合同签订地点：福州市区街道路号。

2.物业服务内容与标准

2.1物业服务范围：包括但不限于住宅小区内的公共区域、公共设施设备、绿化养护、环境卫生、秩序维护、安全保障等。

2.2物业服务标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定执行。

2.3物业服务项目明细：

2.3.1公共区域清洁：每日两次清洁，保持公共区域卫生。

2.3.2绿化养护：每月修剪一次绿化带，保持绿化植物生长良好。

2.3.3环境卫生：每日清理垃圾，保持环境卫生。

2.3.4秩序维护：24小时安保巡逻，确保小区安全。

2.3.5安全保障：定期检查消防设施，确保消防通道畅通。

3.服务期限与费用

3.1服务期限：自合同生效之日起至2028年3月14日止。

3.2费用收取标准：根据福州市物价部门规定及小区实际情况，物业服务费为每月每平方米人民币1.5元。

3.3费用支付方式：业主应于每月15日前支付当月物业服务费。

3.4费用调整机制：如遇政策性调整或成本上涨，物业服务费可按相关规定进行调整。

4.物业管理区域及设施设备

4.1物业管理区域界定：本合同所指物业管理区域为福州市区街道路号住宅小区。

4.2设施设备清单：详见附件一：物业管理区域平面图。

4.3设施设备维护保养：物业服务方负责对小区内的设施设备进行定期检查、维修和保养。

5.物业服务人员

5.1服务人员配备要求：物业服务方应配备充足、合格的服务人员，确保物业服务工作的顺利进行。

5.2服务人员培训：物业服务方应定期对服务人员进行业务培训，提高服务质量和效率。

5.3服务人员职责：详见附件二：物业服务项目明细表。

6.物业费用结算与财务管理

6.1费用结算方式：物业服务费按月结算，业主应于每月15日前支付当月物业服务费。

6.2财务管理要求：物业服务方应建立健全财务管理制度，确保物业服务费用的合理使用。

6.3费用收支报表：物业服务方应每月向业主委员会提交费用收支报表，接受监督。

7.业主权益保障