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荆门市规划管理局2025年工作总结

荆门市规划管理局2025年工作总结2025年是党的十七大胜利召开的一年，也是城乡规划法颁实施的一年。

一年来，在市委、市政府、市建委的正确领导下，在社会各界更加关注规划和工作压力不断增大的情况下，我们坚持以三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕服务荆门崛起和建设生态宜居城市的要求，切实调整工作思路，坚持科学规划、法制规划、阳光规划、效能规划，充分发挥规划的综合调控作用，推进了规划工作健康发展。

现将一年来的工作总结如下：

一、严格规划审批管理，报建项目审批更加规范按照规划审批权限和程序，市规划管理局主要负责规划行政许可方面的初审工作，为把好关口，维护好公共利益，我们着力抓了三个方面的工作。

一是强化规划控制性管理。

对所有的报建项目，审批时必须要求达到三个符合，即符合政策法规，与城市规划法和科学发展要求相悖的报建项目一律不批；符合技术规范，加强了四线管制，对建筑物严格控制使用性质、层高、日照间距、容积率、绿地率等规定性指标，确保规划符合强制性条文要求；符合我市实际，针对市区无序开发和零星建设现状，在建成区范围内，严禁新建、改建、扩建个人住宅，老城区建设规模达不1万平米、新城区达不到3万平米的房产开发项目原则上不予审批。

二是坚持专家评审制度。

将专家评审规划作为一项硬性的制度贯彻执行，凡是没有专家评审的各类规划项目，一律不得进入行政审批程序；对重点规划项目，还聘请省内外知名规划教授、专家进行指导。

今年以来，对不符合科学要求的规划设计方案，我们均要求业主进行了修改完善。

三实行集中审批。

在重视现场踏勘和专家评审意见的同时，改变了原来逐级审批业务的模式，由局属单位负责人、业务科室负责人与局领导联合办公，对规划（建筑）设计条件、规划（建筑）设计方案进行集体审批把关，从而增加了决策的科学性，提高了决策的透明度。

2025年，我局共审批建设项目选址34项，用地规划56项，工程规划61项，规划及建筑方案66项，下达规划（建筑）设计要点63份，召开专家评审（咨询）会19次，较好地指导了城市建设发展。

二、切实抓好规划编制，规划成果质量不断提高适应经济社会发展和城市建设需要，启动了荆门南城区分区规划编制；完成了《荆门市中心城区环境卫生设施规划》、《荆门市中心城区综合交通规划》、《荆门市户外广告规划》、《龙泉公园规划》等专项规划编制；开展了象山大道南段（深圳大道南侧）、白云大道、白云楼居民点、凤凰旅游区、千佛洞社区、江山工业园、阳关大道西侧、天鹅池周边及南城区部分地段等重点区域和节点的控制性规划编制；完成了虎牙关水上公园、象山大道北段公汽站台和人行步道改造规划等重点工程项目规划；同时，建设单位根据所出具的规划设计条件，委托编制了大量工业和房地产项目修建性详细规划。

为提高规划编制成果质量，我们采取了一系列有效措施：

一是科学下达规划（建筑）设计条件。

将现场踏勘作为下达规划（建筑）设计条件的前提，所下达的规划（建筑）设计条件必须与周围环境相协调，合符技术规范，并对编制深度及内容要求、方案设计图册规格及编排顺序等提出了详细而明确的要求。

二是开展规划咨询服务。

组建了规划信息咨询服务中心，要求建设单位申报规划（建筑）设计方案前，先进行规划咨询，以便业主了解和掌握该地块的开发强度、日照间距、绿地率等技术指标，做到按规划（建筑）设计条件拿出科学合理的规划（建筑）设计方案。

信息咨询中心自7月份组建以来，提供了畔山雅都、路桥公司、缸盖厂等20份用地规划咨询报告，核审了新大都多辉房地产、楚荣房地产等10多个项目工程图纸。

三是推行规划项目招投标制。

在实行规划项目多方案选优的基础上，对凤凰旅游区控规和南城区重点地区的城市设计，引进了北京达沃斯巅峰旅游规划咨询公司进行编制；对南城区分区规划编制实行全国范围招标，经专家委员会对南京大学城市规划设计院、杭州市城市规划设计研究院、香港国际工程设计研究院三家参与规划设计单位的编制成果进行评选，推荐杭州市城市规划设计研究院设计的方案为中标方案。

三、加强规划批后