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学校集资建房协议合同

?甲方（集资建房单位）：

名称：[学校名称]

法定代表人：[校长姓名]

地址：[学校地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（集资建房人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[常住地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方为满足教职工住房需求，拟进行集资建房项目，乙方自愿参与该集资建房项目。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方参与甲方集资建房事宜达成如下协议：

一、集资建房项目基本情况

1.项目名称：[学校集资建房项目名称]

2.项目地点：[具体建房地址]

3.房屋性质：集资建房，建成后房屋产权归乙方个人所有，但在规定年限内按相关政策规定办理产权登记等手续。

4.房屋户型及面积：乙方所选房屋为[户型名称]，建筑面积约为[x]平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）。

二、集资建房款及支付方式

1.集资建房款总额：乙方应缴纳的集资建房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含房屋建设成本、土地成本、相关税费等所有费用，但不包括办理房屋产权登记时应由乙方缴纳的契税、维修基金等费用。

2.支付方式

首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付集资建房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

分期付款：剩余集资建房款由乙方按照以下方式分期支付：

在[具体时间1]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

在[具体时间2]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

......

尾款：在房屋交付前，乙方应将剩余集资建房款全部支付完毕。

3.甲方收款账户

开户银行：[银行名称]

账户名称：[学校账户名称]

账号：[银行账号]

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方的集资建房款。

对集资建房项目的建设进行统一规划、组织和管理，有权根据工程实际情况对建设方案进行合理调整，但应提前通知乙方。

在符合法律法规和政策规定的前提下，对房屋的户型、面积、建筑标准等进行最终确定。

2.义务

按照国家和地方有关规定及本协议约定，负责集资建房项目的立项、规划、设计、施工、监理等各项手续的办理，并承担相关费用，但因乙方原因导致的额外费用除外。

保证集资建房项目的工程质量符合国家和地方现行的建筑工程质量标准，按照设计图纸和施工规范进行施工，接受乙方及相关部门的监督检查。

负责协调与施工单位、监理单位等相关方的关系，确保工程顺利进行，在施工过程中如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或出现质量问题，应及时采取措施解决，并告知乙方。

按照本协议约定的时间和标准向乙方交付符合质量要求的房屋。

在房屋交付后，协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的证明文件和资料，并按照国家和地方有关规定承担相应的费用，但因乙方原因导致的延迟办理或无法办理产权登记的情况除外。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定的户型、面积等要求选择房屋。

有权对集资建房项目的建设情况进行监督，提出合理的意见和建议。

在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益，有权按照法律法规和政策规定对房屋进行使用、处分等。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付集资建房款，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。

配合甲方提供办理集资建房相关手续所需的个人资料和信息，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。

在甲方组织的与集资建房项目相关的会议、活动等中，按时参加，并遵守相关规定和要求。

按照甲方的统一规划和要求，合理使用房屋周边的公共区域，不得擅自改变其用途或进行有损公共利益的行为。

在房屋交付后，按照国家和地方有关规定及物业管理要求，按时缴纳物业管理费等相关费用，遵守物业管理规定，爱护房屋及附属设施设备。

四、房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应在集资建房项目竣工验收合格后[x]日内，按照本协议约定向乙方交付房屋。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理时间内交付房屋，但甲方应承担因延迟交付给乙方造成的相应损失。

2.交付条件

房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。

房屋的基础设施和配套设施达到本协议约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等设施已接通并正常使用，小区道路、绿化等已完成。

房屋已具备基本居住条件，墙面、