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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

万科物业服务合同.x(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业资质

1.3业主或业主委员会名称

1.4业主或业主委员会地址

1.5业主或业主委员会联系人及联系方式

2.物业服务范围

2.1物业服务内容

2.2物业服务区域

2.3物业服务时间

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同期限

4.3合同终止条件

5.物业管理事项

5.1业主公约及规章制度

5.2物业安全管理

5.3环境卫生管理

5.4公共设施设备维护管理

5.5业主投诉处理

6.业主权益保障

6.1业主权利和义务

6.2业主大会制度

6.3业主代表制度

6.4业主投票权

7.物业服务企业责任

7.1物业服务企业职责

7.2物业服务企业义务

7.3物业服务企业违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1违约责任

10.2合同解除

10.3不可抗力

10.4合同附件

11.合同附件一：物业服务内容清单

11.1物业服务项目

11.2物业服务标准

11.3物业服务费用

12.合同附件二：业主公约

12.1业主权利和义务

12.2物业使用规则

12.3业主行为规范

13.合同附件三：物业管理规约

13.1物业管理事项

13.2物业管理责任

13.3物业管理费用

14.合同附件四：物业管理服务协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：万科物业服务管理有限公司

1.2物业服务企业资质：一级物业管理企业资质

1.3业主或业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主或业主委员会地址：市区小区栋单元

1.5业主或业主委员会联系人及联系方式：张先生，电话：138xxxx5678

2.物业服务范围

2.1物业服务内容：包括但不限于小区内公共区域的环境卫生、绿化、安保、设施设备维护、公共秩序维护、房屋维修、物业服务信息发布等。

2.2物业服务区域：市区小区全部区域。

2.3物业服务时间：每日24小时不间断服务。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：按照国家规定的收费标准，结合小区实际情况，每月每平方米人民币2元。

3.2物业服务费用缴纳方式：业主应于每月1日至5日内将物业服务费用缴纳至物业服务企业指定的账户。

3.3物业服务费用调整机制：物业服务费用每年根据物价变动情况及物业服务成本调整一次，调整方案由业主大会审议通过。

4.物业服务合同期限

4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同期限：本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

4.3合同终止条件：合同期满后，双方可协商续签；一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.物业管理事项

5.1业主公约及规章制度：物业服务企业应根据国家法律法规、业主公约及物业管理规约，制定相应的规章制度，确保小区管理有序。

5.2物业安全管理：物业服务企业应加强小区安全管理，确保业主生命财产安全。

5.3环境卫生管理：物业服务企业应定期进行小区环境卫生清洁，保持小区环境整洁。

5.4公共设施设备维护管理：物业服务企业应定期对小区公共设施设备进行检查、维修和维护，确保设施设备正常运行。

5.5业主投诉处理：物业服务企业应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉，保障业主合法权益。

6.业主权益保障

6.1业主权利和义务：业主享有依法使用物业的权利，同时应履行相应的义务。

6.2业主大会制度：业主大会是小区物业管理的最高权力机构，业主大会决定小区的重大事项。

6.3业主代表制度：业主委员会是业主大会的执行机构，代表业主行使权利。

6.4业主投票权：业主享有投票权，参与小区物业管理的决策过程。

7.物业服务企业责任

7.1物业服务企业职责：物业服务企业应按照合同约定，履行物业管理职责，确保小区物业服务质量和水平。

7.2物业服务企业义务：物业服务企业应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护业主合法权益。

7.3物业服务企业违约责任：物业服务企业如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争