二零二五房屋买卖合同终止协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房屋买卖合同终止协议书

甲方（出卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同终止原因

1.由于______原因，经双方协商一致，决定终止本房屋买卖合同。

2.乙方已按照合同约定支付了全部房款，甲方已将房屋交付乙方使用。

二、房屋交付情况

1.甲方已将房屋交付乙方使用，乙方已接收并确认房屋现状。

2.房屋的产权已依法过户至乙方名下。

三、房款结算

1.乙方已按照合同约定支付了全部房款，甲方已收到。

2.双方无其他房款支付或退还事宜。

四、合同终止后的处理

1.双方确认本合同自签订之日起终止，不再履行合同约定的权利义务。

2.双方无其他争议和纠纷，本合同终止协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务。

有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

义务：

在合同约定的时间内将房屋交付乙方使用。

按照合同约定提供房屋产权证明文件。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

有权要求甲方按照合同约定办理房屋产权过户手续。

义务：

按照合同约定支付购房款。

按照合同约定接收房屋并使用。

六、合同终止后的处理

1.乙方在合同终止后，有权要求甲方退还已支付的购房款。

2.甲方在合同终止后，有权要求乙方退还房屋。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房屋交付款

在房屋交付后，乙方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照已支付购房款总额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理房屋产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照已支付购房款总额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按照合同约定接收房屋，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

协议签署地点：______