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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025物业经营承包合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.物业概况
2.1物业名称与地址
2.2物业类型与规模
2.3物业配套设施与设备
3.承包方资格与责任
3.1承包方资质要求
3.2承包方权利与义务
3.3承包方违约责任
4.物业管理范围与标准
4.1物业管理范围
4.2物业管理服务标准
4.3物业管理服务质量保证
5.物业费用与支付
5.1物业服务费用构成
5.2物业服务费用支付方式
5.3物业服务费用调整机制
6.物业维修与保养
6.1物业维修保养责任
6.2物业维修保养计划
6.3物业维修保养费用
7.物业安全与秩序
7.1物业安全管理责任
7.2物业安全措施
7.3物业安全事件处理
8.物业使用与维护
8.1物业使用规定
8.2物业维护责任
8.3物业使用纠纷处理
9.物业合同期限与续约
9.1合同期限
9.2续约条件与程序
9.3合同解除与终止
10.违约责任与争议解决
10.1违约责任承担
10.2争议解决方式
10.3争议解决机构
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案要求
11.3合同变更与解除
12.合同附件与补充条款
12.1合同附件清单
12.2补充条款说明
12.3附件与补充条款的效力
13.合同签署与生效日期
13.1合同签署程序
13.2合同生效日期
13.3合同签署地点
14.其他约定事项
14.1合同解释权
14.2合同附件
14.3合同解除与终止的后续处理
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。
1.2合同订立的目的与原则
本合同旨在明确物业管理承包关系，保障物业管理活动的正常进行，维护业主和承包方的合法权益，实现物业保值增值。
2.物业概况
2.1物业名称与地址
物业名称：小区
物业地址：省市区路号
2.2物业类型与规模
物业类型：住宅小区
物业规模：占地面积亩，建筑面积万平方米，共有住宅楼栋，住户户。
2.3物业配套设施与设备
物业配套设施：绿化、健身设施、儿童游乐场、停车场等。
物业设备：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防等。
3.承包方资格与责任
3.1承包方资质要求
3.2承包方权利与义务
承包方权利：
（1）按照合同约定，对物业进行管理；
（2）在物业管理过程中，有权拒绝业主的不合理要求；
（3）享有物业管理服务费用。
承包方义务：
（1）按照合同约定，履行物业管理职责；
（2）保障业主合法权益；
（3）定期向业主大会或业主委员会报告物业管理情况；
（4）对物业管理中出现的问题及时处理。
3.3承包方违约责任
承包方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
4.物业管理范围与标准
4.1物业管理范围
物业管理范围包括但不限于：
（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）公共设施的运行、维护和管理；
（3）物业维修、保养和更新；
（4）业主投诉处理和纠纷调解；
（5）安全防范和消防管理。
4.2物业管理服务标准
物业管理服务标准应符合国家、行业和地方的相关规定，确保物业管理服务质量。
4.3物业管理服务质量保证
承包方应建立健全物业管理服务质量保证体系，确保服务质量达到合同约定标准。
5.物业费用与支付
5.1物业服务费用构成
物业服务费用包括但不限于：
（1）物业管理费；
（2）公共设施设备运行维护费；
（3）绿化养护费；
（4）安全防范费；
（5）其他相关费用。
5.2物业服务费用支付方式
物业服务费用应按月支付，业主应按时足额缴纳。
5.3物业服务费用调整机制
物业服务费用调整机制应遵循物价部门的规定，根据物业管理成本和市场变化进行调整。
6.物业维修与保养
6.1物业维修保养责任
物业维修保养责任由承包方承担，确保物业设施设备正常运行。
6.2物业维修保养计划
承包方应根据物业实际情况制定年度维修保养计划，并报业主大会或业主委员会备案。
6.3物业维修保养费用
物业维修保养费用应从物业服务费用中列支，不足部分由业主承担。
8.物业安全与秩序
8.1物业安全管理责任
承包方负责物业安全管理，包括但不限于：
（1）制定并实施安全管理措施；
（2
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