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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025物业管理法规第5章

本合同目录一览

1.物业管理法规概述

1.1物业管理法规的定义

1.2物业管理法规的适用范围

1.3物业管理法规的立法宗旨

2.物业管理服务内容

2.1物业管理服务的基本要求

2.2物业管理服务的具体内容

2.3物业管理服务项目的分类

3.物业管理责任与义务

3.1物业服务企业的责任

3.2业主的义务与权利

3.3物业管理服务合同的签订

4.物业管理费用与收费标准

4.1物业管理费用的构成

4.2物业管理费用的收取方式

4.3物业管理费用的调整机制

5.物业维修养护与公共设施管理

5.1物业维修养护的责任划分

5.2公共设施的维护与管理

5.3维修养护费用的承担

6.业主大会与业主委员会

6.1业主大会的组织形式

6.2业主委员会的职责

6.3业主大会和业主委员会的运作程序

7.物业纠纷处理

7.1物业纠纷的处理原则

7.2物业纠纷的调解与仲裁

7.3物业纠纷的法律救济途径

8.物业管理合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的情形

8.3合同解除和终止的程序

9.物业管理合同的违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约金的计算与支付

9.3违约责任的追偿

10.物业管理档案管理

10.1档案管理的范围

10.2档案管理的责任

10.3档案的保管与利用

11.物业管理信息化建设

11.1信息化建设的目标

11.2信息化系统的应用

11.3信息化建设的保障措施

12.物业管理法律法规的更新与实施

12.1法规更新的途径

12.2法规实施的监督

12.3法规实施的效果评估

13.物业管理行业自律与监管

13.1行业自律的组织形式

13.2监管机构的职责

13.3自律与监管的协同机制

14.附则

14.1合同生效与解释

14.2合同的修改与补充

14.3合同的终止与解除

第一部分：合同如下：

1.物业管理法规概述

1.1物业管理法规的定义：本合同所指的物业管理法规，系指依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规，对物业管理活动进行规范的法律、法规、规章和政策性文件。

1.2物业管理法规的适用范围：本合同适用于物业管理区域内所有业主、物业服务企业及相关单位，涉及物业管理活动、业主权益、物业服务企业职责等方面的内容。

1.3物业管理法规的立法宗旨：本合同的立法宗旨是明确物业管理各方主体的权利义务，规范物业管理活动，保障业主的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理服务的基本要求：物业服务企业应按照国家相关法律法规和行业标准，提供安全、文明、便捷、高效的物业管理服务。

2.2物业管理服务的具体内容：包括物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护、管理；物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、保洁、养护；物业安全管理；业主大会和业主委员会的组织与协调；物业维修基金的管理；物业管理费用的收取与使用；物业管理档案的管理等。

2.3物业管理服务项目的分类：分为基本物业管理服务和增值物业管理服务，基本物业管理服务为业主提供必要的生活服务，增值物业管理服务为业主提供额外的服务。

3.物业管理责任与义务

3.1物业服务企业的责任：物业服务企业应依法履行物业管理职责，保障业主的合法权益，对物业管理区域内发生的违法违规行为，及时制止并报告相关管理部门。

3.2业主的义务与权利：业主应遵守物业管理规章制度，配合物业服务企业履行物业管理职责，享有物业服务企业提供的物业管理服务，对物业服务企业的不当行为有权投诉和举报。

3.3物业管理服务合同的签订：物业服务企业与业主委员会或业主签订物业管理服务合同，明确双方的权利义务，合同期限一般不少于三年。

4.物业管理费用与收费标准

4.1物业管理费用的构成：包括物业管理服务费、物业维修基金、公共能耗费等。

4.2物业管理费用的收取方式：物业服务企业应按照国家规定和合同约定，定期向业主收取物业管理费用。