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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业管理合同书范文

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业位置

2.3物业面积

2.4物业用途

3.物业管理服务内容

3.1清洁卫生

3.2安全保卫

3.3消防管理

3.4设施设备维护

3.5公共区域管理

3.6业主投诉处理

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

4.2收费方式

4.3交费时间

4.4费用调整

5.物业维修基金

5.1维修基金来源

5.2维修基金使用

5.3维修基金管理

6.业主权利义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理公司权利义务

7.1物业管理公司权利

7.2物业管理公司义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费收费标准

12.3附件三：维修基金使用规定

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：《2025物业管理合同书》

1.2合同编号：2025

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同双方当事人：

1.4.1物业管理方：物业管理有限公司

1.4.2业主方：小区业主委员会

2.物业概况

2.1物业名称：小区

2.2物业位置：市区路号

2.3物业面积：共计万平方米，其中住宅面积万平方米，商业面积万平方米，公共设施面积万平方米

2.4物业用途：住宅、商业、办公

3.物业管理服务内容

3.1清洁卫生：

3.1.1全天候保洁，包括公共区域、楼道、电梯、停车场等

3.1.2定期对垃圾桶、垃圾收集点进行消毒处理

3.1.3维护小区绿化，包括修剪树枝、施肥、浇水等

3.2安全保卫：

3.2.124小时巡逻，确保小区安全

3.2.2定期检查消防设施，确保消防通道畅通

3.2.3处理突发事件，如火灾、盗窃等

3.3消防管理：

3.3.1定期进行消防演练，提高业主消防安全意识

3.3.2确保消防设施完好，定期更换消防器材

3.3.3对业主违规使用电器、易燃物等情况进行制止

3.4设施设备维护：

3.4.1定期检查小区内设施设备，确保正常运行

3.4.2及时维修损坏的设施设备，保障业主生活便利

3.4.3对新设备进行安装、调试

3.5公共区域管理：

3.5.1维护小区公共区域卫生，包括道路、绿地、广场等

3.5.2管理小区公共设施，如健身器材、儿童游乐场等

3.5.3举办社区活动，丰富业主生活

3.6业主投诉处理：

3.6.1设立投诉，及时响应业主诉求

3.6.2对投诉事项进行调查核实，并给出处理意见

3.6.3对业主满意度进行定期调查，持续改进服务质量

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准：

4.1.1住宅物业服务费：每平方米每月元

4.1.2商业物业服务费：每平方米每月元

4.1.3办公物业服务费：每平方米每月元

4.2收费方式：业主可通过银行转账、支付等方式缴纳物业服务费

4.3交费时间：每月1日至5日为物业服务费缴纳期限

4.4费用调整：物业服务费调整需经业