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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业服务中心

本合同目录一览

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

1.3物业服务标准

1.4物业服务费用

2.1物业服务期限

2.2物业服务时间

2.3物业服务人员

2.4物业服务责任

3.1物业管理费收取方式

3.2物业管理费使用范围

3.3物业管理费结算时间

3.4物业管理费调整机制

4.1物业维修与保养

4.2物业维修费用承担

4.3物业维修响应时间

4.4物业维修服务流程

5.1物业安全管理

5.2物业消防管理

5.3物业门禁管理

5.4物业安全事件处理

6.1物业环境卫生管理

6.2物业绿化管理

6.3物业垃圾处理

6.4物业公共区域维护

7.1物业投诉处理

7.2物业服务评价

7.3物业服务质量监督

7.4物业服务改进措施

8.1物业合同签订与解除

8.2物业合同变更

8.3物业合同终止条件

8.4物业合同违约责任

9.1物业资料保管与保密

9.2物业档案管理

9.3物业信息公示

9.4物业信息查询

10.1物业服务合同争议解决

10.2物业服务合同争议处理方式

10.3物业服务合同争议解决机构

10.4物业服务合同争议解决程序

11.1物业服务合同附件

11.2物业服务合同附件清单

11.3物业服务合同附件说明

11.4物业服务合同附件效力

12.1物业服务合同生效条件

12.2物业服务合同生效日期

12.3物业服务合同生效期限

12.4物业服务合同生效标志

13.1物业服务合同终止条件

13.2物业服务合同终止日期

13.3物业服务合同终止期限

13.4物业服务合同终止标志

14.1物业服务合同其他约定

14.2物业服务合同其他约定说明

14.3物业服务合同其他约定效力

14.4物业服务合同其他约定变更

第一部分：合同如下：

1.1物业服务范围

1.1.1本合同约定的物业服务范围包括但不限于住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化环境、环境卫生、安全防范等。

1.1.2物业服务范围涵盖小区内的共用设施设备的运行、维护、保养，以及小区内公共区域的清洁、绿化、养护等工作。

1.1.3物业服务范围还包含对小区内公共秩序的维护，包括门禁管理、消防管理、安全巡逻等。

1.2物业服务内容

1.2.1提供日常的物业管理工作，包括但不限于小区的日常维护、设备管理、环境卫生、绿化管理等。

1.2.2对小区内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

1.2.3定期进行小区内公共区域的清洁、绿化养护和环境卫生工作。

1.2.4实施安全防范措施，保障业主的人身和财产安全。

1.3物业服务标准

1.3.1物业服务标准应符合国家有关物业管理的法律法规和行业标准。

1.3.2物业服务人员应具备相应的专业技能和职业素养，持有相关资格证书。

1.3.3物业服务应保证24小时值班，确保业主的需求得到及时响应和解决。

1.4物业服务费用

1.4.1物业服务费用按照政府规定的收费标准执行，具体收费标准详见附件。

1.4.2物业服务费用由业主按月支付，支付方式为银行转账或现金支付。

1.4.3物业服务费用用于物业服务人员的工资、社会保险、设施设备的维护保养、公共区域的管理维护等。

1.5物业服务期限

1.5.1本合同的有效期为自签订之日起至2025年12月31日止。

1.5.2物业服务期限届满前，业主大会可提前三个月向物业服务企业提出续约或更换物业服务企业的申请。

1.6物业服务时间

1.6.1物业服务时间为每日6:00至22:00，特殊情况可适当调整。

1.6.2物业服务人员应确保在规定的时间内对业主的需求给予及时响应和解决。

1.7物业服务人员

1.7.2物业服务人员应接受专业培训，提高服务质量，确保业主满意度。

1.7.3物业服务人员应定期进行健康检查，确保身体健康，能够胜任服务工作。

8.1物业管理费收取方式

8.1.1物业管理费按月收取，业主应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。

8.1.2物业管理费的收取方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由业主与物业服务企业协商确定。

8.2物业管理费使用范围

8.2.1物业管理费主要用于小区内公共区域的清洁、绿化、养护、安全防范等日常物业服务。

8.2.2物业管理费也可用于小区内共用设施设备的维修、更新和改造。

8.2.3物业管理费的使用情况应定期向业主公布，接受业主监