二手房资金托管操作指南：2024精简版合同版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房资金托管操作指南：2024精简版合同版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.2房屋权属情况

1.2.1产权人姓名

1.2.2产权人联系方式

1.2.3产权人身份证号码

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方姓名

2.1.2买方联系方式

2.1.3买方身份证号码

2.2卖方信息

2.2.1卖方姓名

2.2.2卖方联系方式

2.2.3卖方身份证号码

3.资金托管金额

3.1托管金额

3.1.1购房款项

3.1.2物业费

3.1.3取暖费

3.2托管账户

3.2.1托管账户名称

3.2.2托管账户号码

3.2.3托管账户开户银行

4.托管操作流程

4.1买方支付购房款

4.1.1支付时间

4.1.2支付金额

4.1.3支付方式

4.2卖方提交房屋过户手续

4.2.1提交时间

4.2.2提交材料

4.3托管机构审核

4.3.1审核时间

4.3.2审核结果

4.4房屋过户完成后释放资金

4.4.1释放条件

4.4.2释放时间

5.托管机构信息

5.1托管机构名称

5.2托管机构联系方式

5.3托管机构负责人姓名

6.合同的生效、变更和解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更条件

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3托管机构违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1房屋交付时间

9.2房屋交付条件

9.3物业、取暖等费用承担方式

10.合同的签署、盖章及备案

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3盖章及备案流程

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3托管账户授权书

12.合同签署日期

13.合同签署人

13.1买方签署人

13.2卖方签署人

13.3托管机构签署人

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室

1.1.2房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.2房屋权属情况

1.2.1产权人姓名：

1.2.3产权人身份证号码：身份证号码

第二条买卖双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方姓名：

2.1.3买方身份证号码：身份证号码

2.2卖方信息

2.2.1卖方姓名：

2.2.3卖方身份证号码：身份证号码

第三条资金托管金额

3.1托管金额

3.1.1购房款项：人民币X万元整（大写：人民币壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元整）

3.1.2物业费：人民币X元整

3.1.3取暖费：人民币X元整

3.2托管账户

3.2.1托管账户名称：中国建设银行北京市分行

3.2.2托管账户号码：6225880

3.2.3托管账户开户银行：中国建设银行北京市分行

第四条托管操作流程

4.1买方支付购房款

4.1.1支付时间：双方签署合同后X个工作日内

4.1.2

支付金额：人民币X万元整（大写：人民币壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元整）

4.1.3支付方式：通过托管账户转账方式支付

4.2卖方提交房