二手房交易必备协议条款精解（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房交易必备协议条款精解（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4土地使用权证号

1.5房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2买方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款期限

3.2.4还款方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

6.税费承担

6.1交易税费

6.2物业费

6.3水电费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3宠物处理

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4贷款合同复印件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4土地使用权证号：京朝国用（）字第号

1.5房屋所有权证号：京朝房权证朝字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，买方应于本合同签订之日起5个工作日内支付至卖方指定的银行账户

3.2.2

贷款金额：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元，买方应向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的全部责任

3.2.3贷款期限：买方应向贷款银行申请贷款期限为年的个人住房贷款

3.2.4还款方式：买方应按照贷款银行的要求进行还款

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方

4.2交付条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，且房屋应满足入住条件

4.3过户费用：过户费用共计人民币（大写）：叁万元整（小写）：30000.00元，由买方承担

4.4过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋过户至买方名下

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电燃气、供暖、空调、电梯等）

5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年

5.3维修责任方：卖方应对保修范围内的房屋及设备设施进行维修和保养

第六条税费承担

6.1交易税费：交易税费共计人民币（大写）：捌万元整（小写）：80000.00元，由买方承担

6.2物业费：自房屋交付之日起至过户之日止的物业费共计人民币（大写）：陆仟元整（小写）：6000.00元，由买方承担

6.3水电费：自房屋交付之日起至过户之日止的水电费由买方承担

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付