安置房买卖协议书模板2025年.docxVIP

安置房买卖协议书模板2025年通用

合同编号：__________

安置房买卖协议书

协议日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系人：__________________

5.联系电话：_________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系人：__________________

5.联系电话：_________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条房价款

2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%；

（2）办理房屋过户手续时，乙方支付房价款的剩余____%。

2.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提交办理房屋过户手续所需的全部资料。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。

第四条税费

4.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担本次房屋买卖过程中产生的税费。

（1）____市____区____街道____号安置房交易税费；

（2）其他相关税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付该房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房价款×延迟交付天数×1%。

5.3若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

甲方法定代表人（或授权代表）：______________

乙方法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.过户手续办理资料清单

6.双方身份证明文件

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照协议约定的时间和方式交付房屋，构成违约。

2.乙方未能按照协议约定的时间和方式支付房价款，构成违约。

3.若双方在办理过户手续过程中，因一方原因导致过户失败，构成违约。

4.双方未按约定履行其他义务的，视作违约。

三、法律名词及解释：

1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府安排给被征收人的替代住房。

2.房价款：指乙方按照协议约定向甲方支付的房屋购买价款。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并协商延期交付事宜。

2.问题：乙方未能按时支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商支付事宜。

3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方应共同配合办理过户手续，协商解决纠纷。

4.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分房价款。

五、所有应用场景：

1.城市规划拆迁安置

2.土地征收补偿安置

3.现有住房置换安置

4.政府公共项目配套安置

5.个人购房需求安置