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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二五年度生态住宅房地产开发专项合同
合同编号：_________
一、合同主体
1.1甲方（房地产开发方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
1.2乙方（生态住宅购房方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
1.3其他相关方（如有）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
二、合同前言
2.1背景：
随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，人们对居住环境的要求越来越高。为了满足人民群众对绿色、健康、舒适住宅的需求，甲方决定开发建设生态住宅项目，旨在提供高品质的居住环境。
2.2目的：
本合同的目的是明确甲乙双方在生态住宅房地产开发过程中的权利义务，确保项目的顺利实施，实现双方的利益最大化。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）生态住宅：指在设计、施工、运营过程中充分考虑人与自然和谐共生，具有节约能源、保护环境、提供舒适健康居住环境等特点的住宅建筑。
（2）房地产开发：指在符合国家法律法规和政策的前提下，对土地进行开发建设，以实现土地增值和经济效益的过程。
3.2关键词解释：
（1）土地：指甲方依法取得的用于生态住宅项目开发的土地使用权。
（2）配套设施：指与生态住宅项目相配套的公共设施、绿化景观、物业管理等。
（3）交付使用：指甲方按照合同约定，将符合设计要求的生态住宅项目交付乙方使用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）依法取得土地使用权的权利。
（2）在土地使用期内，对土地进行开发建设的权利。
（3）按照合同约定，保证工程质量，提供合格、环保的生态住宅。
（4）在合同履行期间，负责项目的运营管理，确保配套设施的正常运行。
4.2乙方的权利和义务：
（1）依法享有购房的权利。
（2）按照合同约定支付房款。
（3）在交付使用后，按照物业管理规定合理使用住宅。
（4）在合同履行期间，遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
5.2合同履行地点：
生态住宅项目所在地。
5.3合同履行方式：
（1）甲方按照合同约定，分期分批交付住宅。
（2）乙方按照合同约定，分期支付房款。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）合同约定的期限届满；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
6.3终止程序：
（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；
（2）终止合同的通知应以挂号信形式寄送对方，以邮戳日期为准。
6.4终止后果：
（1）合同终止后，双方应按照约定支付尚未支付的房款；
（2）双方应按照合同约定，处理与合同相关的债权债务关系。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）土地取得费用：包括土地使用权出让金、土地购置税费等。
（2）开发建设费用：包括规划设计费、建筑工程费、配套设施建设费、绿化景观费、物业管理费等。
（3）销售费用：包括广告宣传费、销售代理费、佣金等。
（4）其他费用：包括合同约定的其他费用。
7.2支付方式：
（1）甲方在取得土地使用权后，乙方需支付土地取得费用的____%作为预付款。
（2）甲方在完成主体结构封顶后，乙方需支付开发建设费用的____%。
（3）甲方在完成配套设施建设后，乙方需支付配套设施建设费用的____%。
（4）甲方在项目竣工验收合格后，乙方需支付剩余的开发建设费用及销售费用。
7.3支付时间：
（1）预付款支付时间：本合同签订后____个工作日内。
（2）主体结构封顶支付时间：主体结构封顶后____个工作日内。
（3）配套设施建设支付时间：配套设施建设完成后____个工作日内。
（4）竣工验收合格支付时间：竣工验收合格后____个工作日内。
7.4支付条款：
（1）乙方支付房款时
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