厂房土地转让合同范本2025年.docx

厂房土地转让简单合同范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地市）__________（区/县）__________（街道/镇）的厂房土地使用权，该土地用途为工业用地，土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米，甲方愿意将该土地使用权及地上厂房一并转让给乙方。

鉴于乙方愿意受让甲方所持有的厂房土地使用权及地上厂房，并愿意按照本合同约定支付土地转让价款。

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地使用权及厂房转让

1.1甲方同意将上述土地使用权及地上厂房转让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方持有的上述土地使用权及地上厂房。

第二条转让价款

2.1双方确认，本合同项下的土地使用权及厂房转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付上述转让价款的50%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余的50%转让价款，乙方应在本合同签订之日起七个工作日后，按照甲方的要求支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将土地使用权及地上厂房的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权及厂房过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3自土地使用权及厂房过户至乙方名下之日起，乙方享有该土地使用权及厂房的一切权益。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，履行其转让土地使用权及厂房的义务。

4.2乙方应按照本合同约定，履行其支付转让价款的义务。

4.3如甲方未按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付转让价款的10%作为违约金。

4.4如乙方未按照本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付转让价款的10%作为违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权及厂房过户至乙方名下之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.甲方厂房所有权证

3.乙方身份证复印件

4.土地转让价款支付凭证

5.过户手续费支付凭证

6.土地使用权及厂房过户证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行转让土地使用权及厂房的义务，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付转让价款，视为违约。

3.甲方未协助乙方办理过户手续，视为违约。

4.甲方提供的土地使用权及厂房存在权利瑕疵，导致过户失败，视为违约。

5.乙方未按照合同约定支付过户费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。

2.厂房：指用于工业生产、科研试验的建筑物。

3.转让价款：甲方将其土地使用权及厂房所有权转让给乙方所要求的对价。

4.过户：将土地使用权及厂房所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

5.违约金：一方违约时，向另一方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到过户手续复杂或时间拖延：提前了解过户流程，准备好相关材料，与相关部门沟通，确保过户手续顺利进行。

2.遇到付款问题：确保付款方式及金额正确，保留付款凭证，以便日后核对。

3.遇到土地或厂房权利瑕疵：在签订合同前，进行土地及厂房权利调查，确保无权利瑕疵。

4.遇到合同履行纠纷：及时沟通，友好协商解决；如协商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意将其拥有的厂房土地使用权及地上厂房转让。

2.乙方愿意购买甲方持有的厂房土地使用权及地上厂房。

3.双方希望通过签订合同明确双方的权利和义务。

4.双方希望通过合同约定转让价款、交付及过户等事项。

5.双方希望在本合同签订后，乙方能够享有土地使用权及厂房的一切权益。