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如何写买房合同协议书

?合同编号：[合同编号]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。

2.房屋建筑面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条及相关司法解释的规定处理。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]。

5.附属设施设备：该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如室内装修、门窗、水电燃气设施、停车位等详细情况]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。

2.付款方式：

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第三期：在房屋交付并办理完相关手续之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元整，乙方应在银行放款后[x]日内将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或得知贷款未获批后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如实向乙方告知房屋的有关情况，包括但不限于房屋质量、现状、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

在合同约定的时间内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理产权过户登记手续。

对房屋质量、面积等问题有知情权，有权在发现问题时要求甲方按照合同约定或法律法规规定进行处理。

2.义务：

按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。

按照合同约定的时间和方式接收房屋。若乙方逾期接收房屋，每逾期一日，应按照房屋租金标准向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，视为乙方自动放弃该房屋，甲方有权另行处置该房屋，并没收乙方已支付的定金。

积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件：

房屋经验收合格，包括但不限于主体结构质量、水电燃气设施、门窗等符合相关标准和