房屋买卖合同267812025年.docx

房屋买卖合同267812025年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

买方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋现状：________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房价款后，卖方应按约定向买方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交房屋过户申请。

3.3双方应积极配合，确保房屋过户手续的顺利进行。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证房屋及其附属设施的质量符合国家相关标准。自房屋交付之日起，房屋及附属设施的保修期限为____年。

4.2在保修期内，房屋及附属设施出现质量问题，卖方应及时予以修复或更换。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2买方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率。

5.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房价款×日利率。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.银行转账凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.保修条款明细

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房价款：买方未按照合同约定的时间内支付房价款。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间内交付房屋。

3.房屋质量问题：房屋及附属设施的质量不符合国家相关标准。

4.双方未履行协助过户义务：双方未按照合同约定的时间内完成房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.身份证明：指个人有效身份证件，如身份证、护照等。

3.房价款：指买卖双方约定的房屋交易价格。

4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房价款：卖方可以催告买方支付，逾期付款违约金按照合同约定计算。

2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担逾期交付违约金，并尽快交付房屋。

3.房屋质量问题：卖方应在保修期内负责修复或更换问题设施。

4.双方未履行协助过户义务：双方应积极配合，补办相关手续，协商解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司或其他法人之间的房屋买卖。

3.房屋作为投资或自住的交易。

4.涉及房屋贷款的买卖交易。

5.房屋买卖合同的签订和履行。