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地产分销合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称]（以下简称该项目）的销售代理权，为促进该项目的销售，甲方委托乙方作为该项目的分销合作伙伴，乙方同意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房地产项目分销事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）项目概况

1.该项目位于[项目具体地址]，占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，包括[具体业态，如住宅、商业、写字楼等]。

2.项目目前的销售状态为[在售/待售等]，已取得的相关销售证件为[列举具体证件名称及编号]。

（二）分销服务内容

1.乙方负责利用自身的销售渠道和资源，向潜在客户推广该项目，寻找有购房意向的客户，并协助甲方促成房屋销售交易。

2.乙方应按照甲方提供的项目资料和销售政策，向客户准确介绍项目情况，包括但不限于房屋户型、面积、价格、优惠活动等信息。

3.乙方负责组织客户看房活动，安排专业人员陪同讲解，并确保客户在看房过程中的安全和良好体验。

4.乙方协助甲方与客户进行商务谈判，促成合同签订，并在必要时提供相关的合同解释和咨询服务。

5.乙方应定期向甲方反馈客户信息和销售进展情况，及时沟通解决销售过程中出现的问题。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的分销活动进行监督和指导，提出合理的建议和要求。

有权根据项目销售情况和市场变化，调整销售政策和价格体系，并及时通知乙方。

有权审核乙方推荐客户的资格和购房意向，对不符合条件的客户有权拒绝签订销售合同。

在乙方违反本协议约定或未能达到销售目标时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于房屋户型图、效果图、销售政策、合同样本等，并确保项目资料符合法律法规的要求。

按照本协议约定向乙方支付分销费用。

负责与客户签订正式的房地产销售合同，并承担合同履行过程中的相关责任，包括但不限于房屋交付、产权办理等。

为乙方的分销活动提供必要的支持和协助，如安排专业销售人员进行培训、提供看房车辆等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取分销费用。

有权要求甲方提供必要的项目资料和支持，以开展分销活动。

在符合甲方销售政策和相关规定的前提下，有权自主开展客户拓展和销售推广活动。

2.义务

遵守国家法律法规及本协议约定，诚实守信地开展分销活动，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。

按照甲方提供的项目资料和销售政策，向客户准确介绍项目情况，不得夸大或虚假宣传。

积极拓展客户资源，努力促成房屋销售交易，完成本协议约定的销售目标。

对乙方推荐的客户信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非获得甲方书面同意或根据法律法规要求。

协助甲方处理客户投诉和纠纷，维护甲方的良好形象。

定期向甲方提交销售报告，包括客户信息、销售进展、问题反馈等内容，报告格式和提交时间按照甲方要求执行。

三、分销费用及支付方式

（一）分销费用标准

1.乙方促成甲方与客户签订房屋销售合同的，甲方按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付分销费用。

2.若因客户原因导致销售合同解除或无效，但乙方已履行了本协议约定的主要义务且无过错的，甲方应按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付分销费用。

（二）支付方式

1.甲方在与客户签订正式销售合同并收到客户支付的首付款后[x]个工作日内，向乙方支付分销费用的[x]%。

2.甲方在收到客户支付的全部购房款且房屋完成交付手续后[x]个工作日内，向乙方支付剩余的分销费用。

（三）支付凭证

甲方应向乙方提供分销费用支付的有效凭证，如银行转账记录、发票等。

四、销售目标及考核

（一）销售目标

双方约定，在本协议有效期内，乙方应促成甲方房屋销售成交金额达到人民币[x]元。

（二）考核周期

考核周期为自本协议生效之日起每[x]个月为一个考核期。

（三）考核方式

1.乙方应在每个考核期结束后[x]个工作日内，向甲方提交书面销售报告，详细说