土地买卖居间合同协议.docxVIP

土地买卖居间合同协议

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（居间人）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意购买特定土地，乙方作为专业居间人，具备丰富的土地交易信息及经验，能够为甲方提供土地买卖相关的居间服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地买卖居间合同协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）土地基本情况

1.土地位置：位于[具体省份][具体城市][具体区域]，详细地址为[具体街道及门牌号]。

2.土地面积：该土地面积为[x]平方米（以最终实测为准）。

3.土地用途：[商业用地/住宅用地/工业用地等具体用途]。

4.土地性质：[国有出让土地/集体土地等具体性质]。

5.土地现状：目前土地上[是否有建筑物及附着物，如有详细描述；是否平整等情况]。

（二）土地权益情况

1.该土地产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，出让方保证对该土地拥有合法处分权。

2.土地相关的规划指标及配套设施情况如下：

规划容积率：[具体数值]。

建筑密度：[具体数值]。

绿化率：[具体数值]。

周边配套设施包括但不限于学校、医院、商场、交通站点等（详细列举周边主要配套设施及其距离）。

（三）居间服务内容

1.乙方负责为甲方寻找合适的土地出让方，并协助甲方与出让方进行初步沟通、洽谈，了解土地交易相关信息。

2.协助甲方审查土地相关文件，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划文件等，确保交易的合法性和安全性。

3.协调甲方与出让方之间的谈判，就土地价格、付款方式、交付时间等关键交易条款进行协商，并争取对甲方有利的交易条件。

4.在土地交易过程中，协助甲方办理各项手续，包括但不限于签订土地买卖合同、办理产权过户登记等手续，提供必要的法律、政策咨询服务。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解土地交易进展情况。

对乙方提供的土地信息及交易机会有自主选择权，有权拒绝不符合自身需求的土地交易。

在土地交易成功后，有权要求乙方按照约定协助办理相关手续。

2.义务

向乙方如实告知自身购买土地的需求、预算、交易条件等相关信息，以便乙方能够准确为甲方寻找合适的土地资源。

按照本合同约定向乙方支付居间报酬。

积极配合乙方开展居间服务工作，提供必要的文件资料和协助办理相关手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取居间报酬。

在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利开展工作。

对甲方提供的信息及资料负有保密义务，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。

2.义务

秉持诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的土地交易信息及居间服务，不得隐瞒或虚报重要信息。

积极履行居间义务，尽最大努力促成甲方与出让方之间的土地交易，协调双方达成公平合理的交易条件。

在土地交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方提出的疑问，并提供专业的法律、政策建议。

协助甲方办理土地交易相关手续，确保手续办理的合法性和顺利进行。

三、居间报酬及支付方式

（一）居间报酬金额

甲方应向乙方支付的居间报酬为土地成交价格的[x]%。

（二）支付方式

1.在甲方与出让方签订土地买卖合同后[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%。

2.在土地产权过户登记手续办理完毕且甲方取得新的土地产权证书后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。

（三）支付账户

乙方指定以下账户为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。

2.若甲方在签订土地买卖合同后，因自身原因擅自解除合同或拒